Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterwiel 61

5301WH Zaltbommel

Te koop
156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.863
+23,4%
[ € 539.319 – € 686.407 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.103[ € 588.425 – € 650.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterwiel 61 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.863 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.627Sinds september +1,8%
+€ 116.03712 maanden +23,4%
+€ 96.78912 mnd vs. NL +19,5%
Kloosterwiel 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.863 voor Kloosterwiel 61 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterwiel 61 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.103. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 612.863.

Verwachte verkoopprijs Kloosterwiel 61
€ 628.103[ € 588.425 – € 650.365 ]
Verkoper houdt over€ 619.944−€ 8.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.815+€ 14.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.944

Wat is de vraagprijs?

Kloosterwiel 61 in Zaltbommel staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Vraagprijs Kloosterwiel 61
Onder gem. in buurt Zaltbommel SpellewaardBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Spellewaard
€ 595.227[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterwiel 61 adviseren wij in een bod van € 628.103, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.863+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.103+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.508+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterwiel 61 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterwiel 61 in Zaltbommel bedragen € 3.145 per maand bij een woningwaarde van € 612.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.997
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterwiel 61

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.863
Verwachte verkoopprijs€ 628.103
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Spellewaard→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Spellewaard besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (31%)
C (28%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Zaltbommel Spellewaard

Zaltbommel Spellewaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Tijningen 95, 5301DA Zaltbommel
Nieuwe Tijningen 95
1990 · 149 m²
€ 544.564
Straatbeeld van Kloosterwiel 80, 5301WH Zaltbommel
Kloosterwiel 80
1992 · 120 m²
€ 585.020
Straatbeeld van Citadel 47, 5301JG Zaltbommel
Citadel 47
1995 · 190 m²
€ 605.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterwiel 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.863 duidelijk in het hogere segment van Zaltbommel Spellewaard. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kloosterwiel 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterwiel 61 in Zaltbommel.

Wat is Kloosterwiel 61 in Zaltbommel waard?
Kloosterwiel 61 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.863 (bandbreedte € 539.319 – € 686.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Spellewaard.
Wat is de vraagprijs van Kloosterwiel 61 in Zaltbommel?
Kloosterwiel 61 in Zaltbommel staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterwiel 61 in Zaltbommel?
Voor Kloosterwiel 61 adviseren wij een bod van € 628.103 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterwiel 61 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterwiel 61 in Zaltbommel bedragen € 3.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.997 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterwiel 61 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterwiel 61 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 116.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterwiel 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Spellewaard is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterwiel 61 ligt rond € 612.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterwiel 61?
Huishoudens in de buurt van Kloosterwiel 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Spellewaard heeft 24% van de woningen zonnepanelen.