Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemkeshof 10a

5301WK Zaltbommel

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.668
+23,4%
[ € 396.588 – € 504.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.258[ € 417.295 – € 461.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.374[ € 438.994 – € 485.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemkeshof 10a in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.668 (€ 4.375 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.814Sinds september +1,8%
+€ 85.32812 maanden +23,4%
+€ 71.17412 mnd vs. NL +19,5%
Bloemkeshof 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.668 voor Bloemkeshof 10a in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemkeshof 10a in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.374. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 450.668.

Verwachte verkoopprijs Bloemkeshof 10a
€ 462.374[ € 438.994 – € 485.204 ]
Verkoper houdt over€ 456.038−€ 6.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.771+€ 11.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemkeshof 10a in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.265 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemkeshof 10a
Onder gem. in ZaltbommelBoven gem.
€ 439.258[ € 417.295 – € 461.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.265[ € 4.051 – € 4.478 ]
Gem. vraagprijs in Zaltbommel
€ 625.649[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemkeshof 10a adviseren wij in een bod van € 462.374, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 439.258 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.668+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.374+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.493+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemkeshof 10a zal in bij een vraagprijs van € 439.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemkeshof 10a in Zaltbommel bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 450.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemkeshof 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.668
Verwachte verkoopprijs€ 462.374
Verwachte vraagprijs€ 439.258
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Westzijde
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Westzijde besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.930 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Westzijde

Verspreide huizen Westzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Zandkampen 62, 5301WJ Zaltbommel
de Zandkampen 62
1984 · 106 m²
€ 415.658
Straatbeeld van Kommerstraat 3, 5301BS Zaltbommel
Kommerstraat 3
1982 · 120 m²
€ 540.201
Straatbeeld van Oeverwal 16, 5301ZX Zaltbommel
Oeverwal 16
1990 · 113 m²
€ 459.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.668 is Bloemkeshof 10a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Westzijde. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemkeshof 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemkeshof 10a in Zaltbommel.

Wat is Bloemkeshof 10a in Zaltbommel waard?
Bloemkeshof 10a in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.668 (bandbreedte € 396.588 – € 504.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Westzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemkeshof 10a in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Bloemkeshof 10a in Zaltbommel is in oktober 2026 € 439.258 (bandbreedte € 417.295 – € 461.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemkeshof 10a in Zaltbommel?
Voor Bloemkeshof 10a adviseren wij een bod van € 462.374 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemkeshof 10a in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemkeshof 10a in Zaltbommel bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemkeshof 10a in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemkeshof 10a in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 85.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemkeshof 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Westzijde is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Bloemkeshof 10a ligt rond € 450.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemkeshof 10a?
Huishoudens in de buurt van Bloemkeshof 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Westzijde heeft 46% van de woningen zonnepanelen.