Huiswaardemeter

Woningwaarde Westlanderstraat 23

5301XH Zaltbommel

Te koop
135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.421
+22,2%
[ € 430.690 – € 548.152 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.591[ € 474.264 – € 524.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Westlanderstraat 23 in Zaltbommel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.421 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.486Sinds mei +1,8%
+€ 89.01612 maanden +22,2%
+€ 72.03612 mnd vs. NL +18,0%
Westlanderstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.421 voor Westlanderstraat 23 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westlanderstraat 23 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.591. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.421.

Verwachte verkoopprijs Westlanderstraat 23
€ 501.591[ € 474.264 – € 524.186 ]
Verkoper houdt over€ 494.823−€ 6.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.773+€ 12.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.823

Wat is de vraagprijs?

Westlanderstraat 23 in Zaltbommel staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Vraagprijs Westlanderstraat 23
Onder gem. in buurt Zaltbommel Vergt en omgevingBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Vergt en omgeving
€ 652.192[ € 367.500 – € 934.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westlanderstraat 23 adviseren wij in een bod van € 501.591, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.421+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.591+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.671+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westlanderstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westlanderstraat 23 in Zaltbommel bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 489.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 15
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westlanderstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.421
Verwachte verkoopprijs€ 501.591
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Vergt en omgeving→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Vergt en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zaltbommel Vergt en omgeving

Zaltbommel Vergt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalkstraat 26, 5301VW Zaltbommel
Tjalkstraat 26
1976 · 124 m²
€ 403.916
Straatbeeld van de Zandkampen 62, 5301WJ Zaltbommel
de Zandkampen 62
1984 · 106 m²
€ 411.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.421 zit Westlanderstraat 23 in het middensegment van Zaltbommel Vergt en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westlanderstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westlanderstraat 23 in Zaltbommel.

Wat is Westlanderstraat 23 in Zaltbommel waard?
Westlanderstraat 23 in Zaltbommel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.421 (bandbreedte € 430.690 – € 548.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Westlanderstraat 23 in Zaltbommel?
Westlanderstraat 23 in Zaltbommel staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Westlanderstraat 23 in Zaltbommel?
Voor Westlanderstraat 23 adviseren wij een bod van € 501.591 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westlanderstraat 23 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Westlanderstraat 23 in Zaltbommel bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westlanderstraat 23 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westlanderstraat 23 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 89.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westlanderstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Vergt en omgeving is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Westlanderstraat 23 ligt rond € 489.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westlanderstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Westlanderstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.