Huiswaardemeter

Woningwaarde Westlanderstraat 53

5301XJ Zaltbommel

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.590
+23,4%
[ € 402.679 – € 512.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.152[ € 423.844 – € 468.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.321[ € 445.460 – € 492.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Westlanderstraat 53 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.590 (€ 3.493 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.934Sinds september +1,8%
+€ 86.63812 maanden +23,4%
+€ 72.26712 mnd vs. NL +19,5%
Westlanderstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.590 voor Westlanderstraat 53 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westlanderstraat 53 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.321. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 457.590.

Verwachte verkoopprijs Westlanderstraat 53
€ 469.321[ € 445.460 – € 492.351 ]
Verkoper houdt over€ 462.908−€ 6.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.857+€ 11.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westlanderstraat 53 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.406 per m².

Verwachte vraagprijs Westlanderstraat 53
Onder gem. in buurt Zaltbommel Vergt en omgevingBoven gem.
€ 446.152[ € 423.844 – € 468.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.406[ € 3.235 – € 3.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Vergt en omgeving
€ 619.571[ € 369.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westlanderstraat 53 adviseren wij in een bod van € 469.321, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 446.152 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.590+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.321+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.787+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westlanderstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 446.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westlanderstraat 53 in Zaltbommel bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 457.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westlanderstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.590
Verwachte verkoopprijs€ 469.321
Verwachte vraagprijs€ 446.152
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Vergt en omgeving→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Vergt en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zaltbommel Vergt en omgeving

Zaltbommel Vergt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalkstraat 26, 5301VW Zaltbommel
Tjalkstraat 26
1976 · 124 m²
€ 408.387
Straatbeeld van Rembrandtstraat 53, 5301SV Zaltbommel
Rembrandtstraat 53
1970 · 110 m²
€ 379.628
Straatbeeld van Vermeerstraat 24, 5301VE Zaltbommel
Vermeerstraat 24
1970 · 100 m²
€ 410.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.590 zit Westlanderstraat 53 in het middensegment van Zaltbommel Vergt en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westlanderstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westlanderstraat 53 in Zaltbommel.

Wat is Westlanderstraat 53 in Zaltbommel waard?
Westlanderstraat 53 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.590 (bandbreedte € 402.679 – € 512.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westlanderstraat 53 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Westlanderstraat 53 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 446.152 (bandbreedte € 423.844 – € 468.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Westlanderstraat 53 in Zaltbommel?
Voor Westlanderstraat 53 adviseren wij een bod van € 469.321 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westlanderstraat 53 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Westlanderstraat 53 in Zaltbommel bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westlanderstraat 53 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westlanderstraat 53 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 86.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westlanderstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Vergt en omgeving is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Westlanderstraat 53 ligt rond € 457.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westlanderstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Westlanderstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.