Woningwaarde Hoogaarsstraat 25, Zaltbommel (5301XS)

Wat is mijn huis waard?

Hoogaarsstraat 25 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.797 (€ 3.272 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.013Sinds september +1,8%+1,8%

+€ 65.66112 maanden +23,4%+23,4%

+€ 54.76912 mnd vs. NL +19,5%+19,5%

Hoogaarsstraat 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.797 voor Hoogaarsstraat 25 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogaarsstraat 25 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 356.507. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.797.

Verwachte verkoopprijs Hoogaarsstraat 25

€ 356.507[ € 338.430 – € 374.055 ]

Verkoper houdt over€ 351.335−€ 5.172 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 365.787+€ 9.280 kosten koper

Verkoopprijs€ 356.507

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.922

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 351.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogaarsstraat 25 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 337.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.183 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogaarsstraat 25

Onder gem. in buurt Zaltbommel Vergt en omgevingBoven gem.

€ 337.351[ € 320.483 – € 354.219 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.183[ € 3.023 – € 3.342 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Vergt en omgeving

€ 619.571[ € 369.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogaarsstraat 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 356.507, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.351 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.797+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 356.507+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 374.332+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogaarsstraat 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 337.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogaarsstraat 25 in Zaltbommel bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 346.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 547.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.813/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.696

OZB€ 24

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 1.813

Totaal betaald over 30 jaar€ 610.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogaarsstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte106 m²

Perceeloppervlakte183 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.797

Verwachte verkoopprijs€ 356.507

Verwachte vraagprijs€ 337.351

Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Vergt en omgeving→

PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Vergt en omgeving besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 82/mndElektriciteit (2.470 kWh/jr)Elektriciteit(2.470 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (950 kWh/jr)Teruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (49%)

B (14%)

C (22%)

D (10%)

E (3%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Zaltbommel Vergt en omgeving

Zaltbommel Vergt en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,2%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km

Overstapstation14,9 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.797 is Hoogaarsstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Zaltbommel Vergt en omgeving. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogaarsstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogaarsstraat 25 in Zaltbommel.

Wat is Hoogaarsstraat 25 in Zaltbommel waard?

Hoogaarsstraat 25 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.797 (bandbreedte € 305.181 – € 388.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogaarsstraat 25 in Zaltbommel?

De verwachte vraagprijs van Hoogaarsstraat 25 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 337.351 (bandbreedte € 320.483 – € 354.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.272.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoogaarsstraat 25 in Zaltbommel?

Voor Hoogaarsstraat 25 adviseren wij een bod van € 356.507 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoogaarsstraat 25 in Zaltbommel?

De geschatte bruto maandlasten van Hoogaarsstraat 25 in Zaltbommel bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.696 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoogaarsstraat 25 in Zaltbommel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoogaarsstraat 25 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 65.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogaarsstraat 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Vergt en omgeving is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Hoogaarsstraat 25 ligt rond € 346.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoogaarsstraat 25?

Huishoudens in de buurt van Hoogaarsstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Vergt en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Hoogaarsstraat 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde