Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloppersakker 15

5301ZV Zaltbommel

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.990
+23,4%
[ € 520.951 – € 663.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.869[ € 548.026 – € 605.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.508[ € 576.523 – € 637.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloppersakker 15 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.990 (€ 3.973 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.265Sinds september +1,8%
+€ 112.08512 maanden +23,4%
+€ 93.49312 mnd vs. NL +19,5%
Kloppersakker 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.990 voor Kloppersakker 15 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloppersakker 15 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.508. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 591.990.

Verwachte verkoopprijs Kloppersakker 15
€ 607.508[ € 576.523 – € 637.209 ]
Verkoper houdt over€ 599.575−€ 7.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.808+€ 14.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloppersakker 15 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Verwachte vraagprijs Kloppersakker 15
Onder gem. in buurt Zaltbommel SpellewaardBoven gem.
€ 576.869[ € 548.026 – € 605.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.678 – € 4.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Spellewaard
€ 595.227[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloppersakker 15 adviseren wij in een bod van € 607.508, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 576.869 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.990+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.508+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.883+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloppersakker 15 zal in bij een vraagprijs van € 576.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloppersakker 15 in Zaltbommel bedragen € 3.040 per maand bij een woningwaarde van € 591.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.895
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloppersakker 15

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.990
Verwachte verkoopprijs€ 607.508
Verwachte vraagprijs€ 576.869
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Spellewaard→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Spellewaard besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (31%)
C (28%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Zaltbommel Spellewaard

Zaltbommel Spellewaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Tijningen 95, 5301DA Zaltbommel
Nieuwe Tijningen 95
1990 · 149 m²
€ 544.564
Straatbeeld van Kloosterwiel 80, 5301WH Zaltbommel
Kloosterwiel 80
1992 · 120 m²
€ 585.020
Straatbeeld van Oeverwal 16, 5301ZX Zaltbommel
Oeverwal 16
1990 · 113 m²
€ 459.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloppersakker 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.990 duidelijk in het hogere segment van Zaltbommel Spellewaard. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kloppersakker 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloppersakker 15 in Zaltbommel.

Wat is Kloppersakker 15 in Zaltbommel waard?
Kloppersakker 15 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.990 (bandbreedte € 520.951 – € 663.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Spellewaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloppersakker 15 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Kloppersakker 15 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 576.869 (bandbreedte € 548.026 – € 605.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloppersakker 15 in Zaltbommel?
Voor Kloppersakker 15 adviseren wij een bod van € 607.508 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloppersakker 15 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Kloppersakker 15 in Zaltbommel bedragen € 3.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.895 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloppersakker 15 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloppersakker 15 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 112.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloppersakker 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Spellewaard is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Kloppersakker 15 ligt rond € 591.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloppersakker 15?
Huishoudens in de buurt van Kloppersakker 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Spellewaard heeft 24% van de woningen zonnepanelen.