Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloppersakker 8

5301ZV Zaltbommel

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.712
+23,4%
[ € 536.547 – € 682.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.252[ € 567.389 – € 627.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.432[ € 591.219 – € 653.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloppersakker 8 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.712 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.572Sinds september +1,8%
+€ 115.44012 maanden +23,4%
+€ 96.29112 mnd vs. NL +19,5%
Kloppersakker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.712 voor Kloppersakker 8 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloppersakker 8 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.432. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 609.712.

Verwachte verkoopprijs Kloppersakker 8
€ 622.432[ € 591.219 – € 653.454 ]
Verkoper houdt over€ 614.335−€ 8.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.031+€ 14.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloppersakker 8 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Verwachte vraagprijs Kloppersakker 8
Onder gem. in buurt Zaltbommel SpellewaardBoven gem.
€ 597.252[ € 567.389 – € 627.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaltbommel Spellewaard
€ 595.227[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloppersakker 8 adviseren wij in een bod van € 622.432, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 597.252 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.712+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.432+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.554+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloppersakker 8 zal in bij een vraagprijs van € 597.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloppersakker 8 in Zaltbommel bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 609.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.982
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloppersakker 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.712
Verwachte verkoopprijs€ 622.432
Verwachte vraagprijs€ 597.252
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZaltbommel Spellewaard→
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaltbommel Spellewaard besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (31%)
C (28%)
D (2%)
F (0%)

Wonen in Zaltbommel Spellewaard

Zaltbommel Spellewaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Tijningen 95, 5301DA Zaltbommel
Nieuwe Tijningen 95
1990 · 149 m²
€ 544.564
Straatbeeld van Kloosterwiel 80, 5301WH Zaltbommel
Kloosterwiel 80
1992 · 120 m²
€ 585.020
Straatbeeld van Citadel 47, 5301JG Zaltbommel
Citadel 47
1995 · 190 m²
€ 605.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloppersakker 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.712 duidelijk in het hogere segment van Zaltbommel Spellewaard. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kloppersakker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloppersakker 8 in Zaltbommel.

Wat is Kloppersakker 8 in Zaltbommel waard?
Kloppersakker 8 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.712 (bandbreedte € 536.547 – € 682.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaltbommel Spellewaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloppersakker 8 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van Kloppersakker 8 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 597.252 (bandbreedte € 567.389 – € 627.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloppersakker 8 in Zaltbommel?
Voor Kloppersakker 8 adviseren wij een bod van € 622.432 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloppersakker 8 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van Kloppersakker 8 in Zaltbommel bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.982 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloppersakker 8 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloppersakker 8 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 115.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloppersakker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaltbommel Spellewaard is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Kloppersakker 8 ligt rond € 609.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloppersakker 8?
Huishoudens in de buurt van Kloppersakker 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zaltbommel Spellewaard heeft 24% van de woningen zonnepanelen.