Huiswaardemeter

Woningwaarde dr. JJ Willemsehof 82

5302TD Zaltbommel

75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.349
+23,4%
[ € 266.067 – € 338.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.117[ € 279.411 – € 308.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.811[ € 295.058 – € 326.117 ]

Wat is mijn huis waard?

dr. JJ Willemsehof 82 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.349 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.243Sinds september +1,8%
+€ 57.24612 maanden +23,4%
+€ 47.75012 mnd vs. NL +19,5%
dr. JJ Willemsehof 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.349 voor dr. JJ Willemsehof 82 in Zaltbommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

dr. JJ Willemsehof 82 in Zaltbommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.811. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 302.349.

Verwachte verkoopprijs dr. JJ Willemsehof 82
€ 310.811[ € 295.058 – € 326.117 ]
Verkoper houdt over€ 306.142−€ 4.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.177+€ 8.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

dr. JJ Willemsehof 82 in Zaltbommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.922 per m².

Verwachte vraagprijs dr. JJ Willemsehof 82
Onder gem. in buurt Verspreide huizen HoevenBoven gem.
€ 294.117[ € 279.411 – € 308.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.922[ € 3.725 – € 4.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Hoeven
€ 646.519[ € 399.750 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor dr. JJ Willemsehof 82 adviseren wij in een bod van € 310.811, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 294.117 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.349+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.811+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.352+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

dr. JJ Willemsehof 82 zal in bij een vraagprijs van € 294.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor dr. JJ Willemsehof 82 in Zaltbommel bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 302.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over dr. JJ Willemsehof 82

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.349
Verwachte verkoopprijs€ 310.811
Verwachte vraagprijs€ 294.117
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hoeven
PlaatsZaltbommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hoeven besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hoeven

Verspreide huizen Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theo van Rijenlaan 78, 5302TC Zaltbommel
Theo van Rijenlaan 78
2018 · 139 m²
€ 663.902
Straatbeeld van Prins Clausstraat 19, 5301RT Zaltbommel
Prins Clausstraat 19
2015 · 114 m²
€ 552.088
Straatbeeld van Pr van Oranjestraat 70, 5301RE Zaltbommel
Pr van Oranjestraat 70
2013 · 102 m²
€ 486.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.349 is dr. JJ Willemsehof 82 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Hoeven. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over dr. JJ Willemsehof 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van dr. JJ Willemsehof 82 in Zaltbommel.

Wat is dr. JJ Willemsehof 82 in Zaltbommel waard?
dr. JJ Willemsehof 82 in Zaltbommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.349 (bandbreedte € 266.067 – € 338.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van dr. JJ Willemsehof 82 in Zaltbommel?
De verwachte vraagprijs van dr. JJ Willemsehof 82 in Zaltbommel is in oktober 2026 € 294.117 (bandbreedte € 279.411 – € 308.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op dr. JJ Willemsehof 82 in Zaltbommel?
Voor dr. JJ Willemsehof 82 adviseren wij een bod van € 310.811 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van dr. JJ Willemsehof 82 in Zaltbommel?
De geschatte bruto maandlasten van dr. JJ Willemsehof 82 in Zaltbommel bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van dr. JJ Willemsehof 82 in Zaltbommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van dr. JJ Willemsehof 82 in Zaltbommel is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 57.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van dr. JJ Willemsehof 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hoeven is € 419.000. De geschatte marktwaarde van dr. JJ Willemsehof 82 ligt rond € 302.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van dr. JJ Willemsehof 82?
Huishoudens in de buurt van dr. JJ Willemsehof 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hoeven heeft 29% van de woningen zonnepanelen.