Huiswaardemeter

Woningwaarde Onnemaweg 2A-13

9997NE Zandeweer

97 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 1.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 145.753
+16,9%
[ € 128.263 – € 163.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 142.944[ € 135.797 – € 150.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 148.617[ € 141.093 – € 155.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Onnemaweg 2A-13 in Zandeweer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 145.753 (€ 1.503 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.879Sinds september +1,3%
+€ 21.02012 maanden +16,9%
+€ 16.18812 mnd vs. NL +13,0%
Onnemaweg 2A-13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 145.753 voor Onnemaweg 2A-13 in Zandeweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onnemaweg 2A-13 in Zandeweer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 148.617. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 145.753.

Verwachte verkoopprijs Onnemaweg 2A-13
€ 148.617[ € 141.093 – € 155.945 ]
Verkoper houdt over€ 145.732−€ 2.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 153.739+€ 5.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 148.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 145.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onnemaweg 2A-13 in Zandeweer heeft in een verwachte vraagprijs van € 142.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.474 per m².

Verwachte vraagprijs Onnemaweg 2A-13
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 142.944[ € 135.797 – € 150.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.474[ € 1.400 – € 1.547 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onnemaweg 2A-13 adviseren wij in een bod van € 148.617, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 142.944 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 145.753+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 148.617+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 156.048+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onnemaweg 2A-13 zal in bij een vraagprijs van € 142.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onnemaweg 2A-13 in Zandeweer bedragen € 800 per maand bij een woningwaarde van € 145.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 713
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 800
Totaal betaald over 30 jaar€ 256.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onnemaweg 2A-13

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 145.753
Verwachte verkoopprijs€ 148.617
Verwachte vraagprijs€ 142.944
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtZandeweer→
PlaatsZandeweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandeweer besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (10%)
D (17%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Zandeweer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zandeweer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kooistraat 53, 9995PV Kantens
Kooistraat 53
2025 · 135 m²
€ 327.928
Straatbeeld van Kooistraat 21, 9995PV Kantens
Kooistraat 21
2025 · 137 m²
€ 301.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 145.753 is Onnemaweg 2A-13 een van de meer betaalbare woningen in Zandeweer. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Onnemaweg 2A-13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onnemaweg 2A-13 in Zandeweer.

Wat is Onnemaweg 2A-13 in Zandeweer waard?
Onnemaweg 2A-13 in Zandeweer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 145.753 (bandbreedte € 128.263 – € 163.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandeweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onnemaweg 2A-13 in Zandeweer?
De verwachte vraagprijs van Onnemaweg 2A-13 in Zandeweer is in oktober 2026 € 142.944 (bandbreedte € 135.797 – € 150.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Onnemaweg 2A-13 in Zandeweer?
Voor Onnemaweg 2A-13 adviseren wij een bod van € 148.617 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onnemaweg 2A-13 in Zandeweer?
De geschatte bruto maandlasten van Onnemaweg 2A-13 in Zandeweer bedragen € 800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 145.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 713 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onnemaweg 2A-13 in Zandeweer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onnemaweg 2A-13 in Zandeweer is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 21.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onnemaweg 2A-13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandeweer is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Onnemaweg 2A-13 ligt rond € 145.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onnemaweg 2A-13?
Huishoudens in de buurt van Onnemaweg 2A-13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandeweer heeft 8% van de woningen zonnepanelen.