Huiswaardemeter

Woningwaarde Veilingweg 8

9997PC Zandeweer

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.674
+16,9%
[ € 328.833 – € 418.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.891[ € 348.546 – € 385.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.582[ € 361.442 – € 399.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Veilingweg 8 in Zandeweer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.674 (€ 2.442 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.818Sinds september +1,3%
+€ 53.88912 maanden +16,9%
+€ 41.50012 mnd vs. NL +13,0%
Veilingweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.674 voor Veilingweg 8 in Zandeweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veilingweg 8 in Zandeweer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.582. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.674.

Verwachte verkoopprijs Veilingweg 8
€ 380.582[ € 361.442 – € 399.490 ]
Verkoper houdt over€ 375.146−€ 5.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.344+€ 9.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veilingweg 8 in Zandeweer heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.398 per m².

Verwachte vraagprijs Veilingweg 8
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 366.891[ € 348.546 – € 385.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.398[ € 2.278 – € 2.518 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 457.993[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veilingweg 8 adviseren wij in een bod van € 380.582, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.891 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.674+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.582+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.611+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veilingweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 366.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veilingweg 8 in Zandeweer bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 373.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veilingweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.674
Verwachte verkoopprijs€ 380.582
Verwachte vraagprijs€ 366.891
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtZandeweer→
PlaatsZandeweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandeweer besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (10%)
D (17%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Zandeweer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zandeweer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veilingweg 6, 9997PC Zandeweer
Veilingweg 6
1936 · 132 m²
€ 292.370
Straatbeeld van Molenhorn 21, 9997PM Zandeweer
Molenhorn 21
1937 · 260 m²
€ 428.613
Straatbeeld van Pastorieweg 11, 9995PM Kantens
Pastorieweg 11
1937 · 142 m²
€ 382.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.674 ligt Veilingweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zandeweer. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veilingweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veilingweg 8 in Zandeweer.

Wat is Veilingweg 8 in Zandeweer waard?
Veilingweg 8 in Zandeweer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.674 (bandbreedte € 328.833 – € 418.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandeweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veilingweg 8 in Zandeweer?
De verwachte vraagprijs van Veilingweg 8 in Zandeweer is in oktober 2026 € 366.891 (bandbreedte € 348.546 – € 385.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Veilingweg 8 in Zandeweer?
Voor Veilingweg 8 adviseren wij een bod van € 380.582 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veilingweg 8 in Zandeweer?
De geschatte bruto maandlasten van Veilingweg 8 in Zandeweer bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veilingweg 8 in Zandeweer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veilingweg 8 in Zandeweer is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 53.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veilingweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandeweer is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Veilingweg 8 ligt rond € 373.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veilingweg 8?
Huishoudens in de buurt van Veilingweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandeweer heeft 8% van de woningen zonnepanelen.