Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert van der Zielstraat 7

9997PD Zandeweer

119 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.353
+16,9%
[ € 274.871 – € 349.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.894[ € 291.549 – € 322.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.909[ € 302.045 – € 333.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert van der Zielstraat 7 in Zandeweer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.353 (€ 2.625 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.027Sinds september +1,3%
+€ 45.04612 maanden +16,9%
+€ 34.69012 mnd vs. NL +13,0%
Albert van der Zielstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.353 voor Albert van der Zielstraat 7 in Zandeweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert van der Zielstraat 7 in Zandeweer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.909. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 312.353.

Verwachte verkoopprijs Albert van der Zielstraat 7
€ 317.909[ € 302.045 – € 333.840 ]
Verkoper houdt over€ 313.162−€ 4.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.417+€ 8.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert van der Zielstraat 7 in Zandeweer heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.579 per m².

Verwachte vraagprijs Albert van der Zielstraat 7
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 306.894[ € 291.549 – € 322.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.579[ € 2.450 – € 2.708 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert van der Zielstraat 7 adviseren wij in een bod van € 317.909, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 306.894 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.353+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.909+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.804+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert van der Zielstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 306.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert van der Zielstraat 7 in Zandeweer bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 312.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert van der Zielstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.353
Verwachte verkoopprijs€ 317.909
Verwachte vraagprijs€ 306.894
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtZandeweer→
PlaatsZandeweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandeweer besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (10%)
D (17%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Zandeweer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zandeweer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kooistraat 21, 9995PV Kantens
Kooistraat 21
2025 · 137 m²
€ 301.879
Straatbeeld van Kooistraat 53, 9995PV Kantens
Kooistraat 53
2025 · 135 m²
€ 327.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert van der Zielstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.353 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandeweer willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Albert van der Zielstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert van der Zielstraat 7 in Zandeweer.

Wat is Albert van der Zielstraat 7 in Zandeweer waard?
Albert van der Zielstraat 7 in Zandeweer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.353 (bandbreedte € 274.871 – € 349.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandeweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert van der Zielstraat 7 in Zandeweer?
De verwachte vraagprijs van Albert van der Zielstraat 7 in Zandeweer is in oktober 2026 € 306.894 (bandbreedte € 291.549 – € 322.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert van der Zielstraat 7 in Zandeweer?
Voor Albert van der Zielstraat 7 adviseren wij een bod van € 317.909 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert van der Zielstraat 7 in Zandeweer?
De geschatte bruto maandlasten van Albert van der Zielstraat 7 in Zandeweer bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert van der Zielstraat 7 in Zandeweer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert van der Zielstraat 7 in Zandeweer is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 45.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert van der Zielstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandeweer is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Albert van der Zielstraat 7 ligt rond € 312.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert van der Zielstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Albert van der Zielstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandeweer heeft 8% van de woningen zonnepanelen.