Huiswaardemeter

Woningwaarde Poelweg 17

9997PG Zandeweer

84 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.177
+16,9%
[ € 223.676 – € 284.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.530[ € 237.054 – € 262.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.911[ € 245.825 – € 271.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Poelweg 17 in Zandeweer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.177 (€ 3.026 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.277Sinds september +1,3%
+€ 36.65612 maanden +16,9%
+€ 28.22912 mnd vs. NL +13,0%
Poelweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.177 voor Poelweg 17 in Zandeweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poelweg 17 in Zandeweer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.911. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 254.177.

Verwachte verkoopprijs Poelweg 17
€ 258.911[ € 245.825 – € 271.701 ]
Verkoper houdt over€ 254.813−€ 4.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.239+€ 7.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poelweg 17 in Zandeweer heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.971 per m².

Verwachte vraagprijs Poelweg 17
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 249.530[ € 237.054 – € 262.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.971[ € 2.822 – € 3.119 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poelweg 17 adviseren wij in een bod van € 258.911, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 249.530 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.177+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.911+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.857+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poelweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 249.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poelweg 17 in Zandeweer bedragen € 1.339 per maand bij een woningwaarde van € 254.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poelweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.177
Verwachte verkoopprijs€ 258.911
Verwachte vraagprijs€ 249.530
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtZandeweer→
PlaatsZandeweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandeweer besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (10%)
D (17%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Zandeweer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zandeweer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kooistraat 21, 9995PV Kantens
Kooistraat 21
2025 · 137 m²
€ 301.879
Straatbeeld van Kooistraat 53, 9995PV Kantens
Kooistraat 53
2025 · 135 m²
€ 327.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.177 is Poelweg 17 een van de meer betaalbare woningen in Zandeweer. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poelweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poelweg 17 in Zandeweer.

Wat is Poelweg 17 in Zandeweer waard?
Poelweg 17 in Zandeweer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.177 (bandbreedte € 223.676 – € 284.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandeweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poelweg 17 in Zandeweer?
De verwachte vraagprijs van Poelweg 17 in Zandeweer is in oktober 2026 € 249.530 (bandbreedte € 237.054 – € 262.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Poelweg 17 in Zandeweer?
Voor Poelweg 17 adviseren wij een bod van € 258.911 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poelweg 17 in Zandeweer?
De geschatte bruto maandlasten van Poelweg 17 in Zandeweer bedragen € 1.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poelweg 17 in Zandeweer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poelweg 17 in Zandeweer is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 36.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poelweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandeweer is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Poelweg 17 ligt rond € 254.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poelweg 17?
Huishoudens in de buurt van Poelweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandeweer heeft 8% van de woningen zonnepanelen.