Huiswaardemeter

Woningwaarde Poelweg 2

9997PG Zandeweer

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.191
+16,9%
[ € 193.768 – € 246.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.836[ € 205.044 – € 226.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.633[ € 213.246 – € 235.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Poelweg 2 in Zandeweer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.191 (€ 2.002 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.839Sinds september +1,3%
+€ 31.75512 maanden +16,9%
+€ 24.45512 mnd vs. NL +13,0%
Poelweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.191 voor Poelweg 2 in Zandeweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poelweg 2 in Zandeweer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.633. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 220.191.

Verwachte verkoopprijs Poelweg 2
€ 224.633[ € 213.246 – € 235.693 ]
Verkoper houdt over€ 220.912−€ 3.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.276+€ 6.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poelweg 2 in Zandeweer heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.962 per m².

Verwachte vraagprijs Poelweg 2
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 215.836[ € 205.044 – € 226.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.962[ € 1.864 – € 2.060 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poelweg 2 adviseren wij in een bod van € 224.633, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 215.836 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.191+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.633+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.865+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poelweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 215.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poelweg 2 in Zandeweer bedragen € 1.175 per maand bij een woningwaarde van € 220.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.077
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poelweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.191
Verwachte verkoopprijs€ 224.633
Verwachte vraagprijs€ 215.836
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtZandeweer→
PlaatsZandeweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandeweer besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (10%)
D (17%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Zandeweer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zandeweer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkemaweg 2, 9999XL Stitswerd
Akkemaweg 2
1900 · 123 m²
€ 275.818
Straatbeeld van Kloosterweg 8, 9998XD Rottum
Kloosterweg 8
1905 · 96 m²
€ 204.305
Straatbeeld van Doodstilsterweg 2, 9998NJ Rottum
Doodstilsterweg 2
1915 · 89 m²
€ 252.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.191 is Poelweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Zandeweer. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Poelweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poelweg 2 in Zandeweer.

Wat is Poelweg 2 in Zandeweer waard?
Poelweg 2 in Zandeweer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.191 (bandbreedte € 193.768 – € 246.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandeweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poelweg 2 in Zandeweer?
De verwachte vraagprijs van Poelweg 2 in Zandeweer is in oktober 2026 € 215.836 (bandbreedte € 205.044 – € 226.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Poelweg 2 in Zandeweer?
Voor Poelweg 2 adviseren wij een bod van € 224.633 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poelweg 2 in Zandeweer?
De geschatte bruto maandlasten van Poelweg 2 in Zandeweer bedragen € 1.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.077 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poelweg 2 in Zandeweer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poelweg 2 in Zandeweer is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 31.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poelweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandeweer is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Poelweg 2 ligt rond € 220.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poelweg 2?
Huishoudens in de buurt van Poelweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandeweer heeft 8% van de woningen zonnepanelen.