Woningwaarde Frederiksoord 18

9997PK Zandeweer

146 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 2.905Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 424.061

+16,9%

[ € 373.174 – € 474.948 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 417.429[ € 396.558 – € 438.300 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 430.798[ € 409.248 – € 452.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederiksoord 18 in Zandeweer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.061 (€ 2.905 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.468Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 61.15512 maanden +16,9%+16,9%

+€ 47.09612 mnd vs. NL +13,0%+13,0%

Frederiksoord 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.061 voor Frederiksoord 18 in Zandeweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederiksoord 18 in Zandeweer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 430.798. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 424.061.

Verwachte verkoopprijs Frederiksoord 18

€ 430.798[ € 409.248 – € 452.326 ]

Verkoper houdt over€ 424.809−€ 5.989 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 441.564+€ 10.766 kosten koper

Verkoopprijs€ 430.798

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.739

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 424.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederiksoord 18 in Zandeweer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 417.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.859 per m².

Verwachte vraagprijs Frederiksoord 18

Onder gem. in Het HogelandBoven gem.

€ 417.429[ € 396.558 – € 438.300 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.859[ € 2.716 – € 3.002 ]

Gem. vraagprijs in Het Hogeland

€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederiksoord 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 430.798, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.429 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.061+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 430.798+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 452.338+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederiksoord 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 417.429 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederiksoord 18 in Zandeweer bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 424.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 624.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.204/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074

OZB€ 47

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.204

Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederiksoord 18

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte146 m²

Perceeloppervlakte1.975 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.061

Verwachte verkoopprijs€ 430.798

Verwachte vraagprijs€ 417.429

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtZandeweer→

PlaatsZandeweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandeweer besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.250 kWh/jr)Elektriciteit(3.250 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.490 kWh/jr)Teruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (10%)

C (10%)

D (17%)

E (9%)

F (7%)

G (10%)

Wonen in Zandeweer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zandeweer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

38,6%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation25,5 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederiksoord 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 424.061 duidelijk in het hogere segment van Zandeweer. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Frederiksoord 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederiksoord 18 in Zandeweer.

Wat is Frederiksoord 18 in Zandeweer waard?

Frederiksoord 18 in Zandeweer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.061 (bandbreedte € 373.174 – € 474.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandeweer.

Wat is de verwachte vraagprijs van Frederiksoord 18 in Zandeweer?

De verwachte vraagprijs van Frederiksoord 18 in Zandeweer is in oktober 2026 € 417.429 (bandbreedte € 396.558 – € 438.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.905.

Hoeveel moet ik overbieden op Frederiksoord 18 in Zandeweer?

Voor Frederiksoord 18 adviseren wij een bod van € 430.798 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Frederiksoord 18 in Zandeweer?

De geschatte bruto maandlasten van Frederiksoord 18 in Zandeweer bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Frederiksoord 18 in Zandeweer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Frederiksoord 18 in Zandeweer is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 61.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederiksoord 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandeweer is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Frederiksoord 18 ligt rond € 424.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Frederiksoord 18?

Huishoudens in de buurt van Frederiksoord 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandeweer heeft 8% van de woningen zonnepanelen.