Huiswaardemeter

Woningwaarde Domies Laand 4

9997PR Zandeweer

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.828Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.398
+16,9%
[ € 413.070 – € 525.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.741[ € 436.754 – € 482.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.924[ € 450.730 – € 498.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Domies Laand 4 in Zandeweer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.398 (€ 2.828 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.052Sinds september +1,3%
+€ 67.69412 maanden +16,9%
+€ 52.13112 mnd vs. NL +13,0%
Domies Laand 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.398 voor Domies Laand 4 in Zandeweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Domies Laand 4 in Zandeweer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.924. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 469.398.

Verwachte verkoopprijs Domies Laand 4
€ 477.924[ € 450.730 – € 498.175 ]
Verkoper houdt over€ 471.417−€ 6.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.632+€ 11.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Domies Laand 4 in Zandeweer heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.770 per m².

Verwachte vraagprijs Domies Laand 4
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 459.741[ € 436.754 – € 482.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.770[ € 2.631 – € 2.908 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Domies Laand 4 adviseren wij in een bod van € 477.924, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 459.741 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.398+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.924+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.820+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Domies Laand 4 zal in bij een vraagprijs van € 459.741 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Domies Laand 4 in Zandeweer bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 469.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Domies Laand 4

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte1.518 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.398
Verwachte verkoopprijs€ 477.924
Verwachte vraagprijs€ 459.741
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtZandeweer→
PlaatsZandeweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandeweer besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (10%)
D (17%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Zandeweer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zandeweer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkemaweg 3, 9999XL Stitswerd
Akkemaweg 3
1996 · 159 m²
€ 458.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Domies Laand 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.398 duidelijk in het hogere segment van Zandeweer. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Domies Laand 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Domies Laand 4 in Zandeweer.

Wat is Domies Laand 4 in Zandeweer waard?
Domies Laand 4 in Zandeweer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.398 (bandbreedte € 413.070 – € 525.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandeweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Domies Laand 4 in Zandeweer?
De verwachte vraagprijs van Domies Laand 4 in Zandeweer is in oktober 2026 € 459.741 (bandbreedte € 436.754 – € 482.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Domies Laand 4 in Zandeweer?
Voor Domies Laand 4 adviseren wij een bod van € 477.924 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Domies Laand 4 in Zandeweer?
De geschatte bruto maandlasten van Domies Laand 4 in Zandeweer bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Domies Laand 4 in Zandeweer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Domies Laand 4 in Zandeweer is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 67.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Domies Laand 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandeweer is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Domies Laand 4 ligt rond € 469.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Domies Laand 4?
Huishoudens in de buurt van Domies Laand 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandeweer heeft 8% van de woningen zonnepanelen.