Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zandhuizerweg 4A, 8389TB Zandhuizen

Woningwaarde Zandhuizerweg 4A

8389TB Zandhuizen

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.045
+6,0%
[ € 329.160 – € 418.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.555[ € 347.277 – € 383.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.454[ € 363.252 – € 401.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandhuizerweg 4A in Zandhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 374.045 (€ 2.710 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.007Sinds juli +0,5%
+€ 21.08312 maanden +6,0%
+€ 8.61612 mnd vs. NL +2,4%
Zandhuizerweg 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.045 voor Zandhuizerweg 4A in Zandhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandhuizerweg 4A in Zandhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.454. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.045.

Verwachte verkoopprijs Zandhuizerweg 4A
€ 382.454[ € 363.252 – € 401.489 ]
Verkoper houdt over€ 376.997−€ 5.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.253+€ 9.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandhuizerweg 4A in Zandhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.649 per m².

Verwachte vraagprijs Zandhuizerweg 4A
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 365.555[ € 347.277 – € 383.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.649[ € 2.517 – € 2.781 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 601.903[ € 239.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandhuizerweg 4A adviseren wij in een bod van € 382.454, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 365.555 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.045+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.454+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.577+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandhuizerweg 4A zal in bij een vraagprijs van € 365.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandhuizerweg 4A in Zandhuizen bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 374.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandhuizerweg 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.045
Verwachte verkoopprijs€ 382.454
Verwachte vraagprijs€ 365.555
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtZandhuizen
PlaatsZandhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandhuizen besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (31%)
D (17%)
E (5%)
F (12%)
G (14%)

Wonen in Zandhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zandhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,1 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJkenweg 7, 8389TM Zandhuizen
IJkenweg 7
1931 · 220 m²
€ 580.988
Straatbeeld van Oldeberkoperweg 53, 8389TH Zandhuizen
Oldeberkoperweg 53
1941 · 166 m²
€ 622.708
Straatbeeld van Zandhuizerweg 19, 8389TC Zandhuizen
Zandhuizerweg 19
1994 · 123 m²
€ 466.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.045 is Zandhuizerweg 4A een van de meer betaalbare woningen in Zandhuizen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zandhuizerweg 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandhuizerweg 4A in Zandhuizen.

Wat is Zandhuizerweg 4A in Zandhuizen waard?
Zandhuizerweg 4A in Zandhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.045 (bandbreedte € 329.160 – € 418.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandhuizerweg 4A in Zandhuizen?
De verwachte vraagprijs van Zandhuizerweg 4A in Zandhuizen is in augustus 2026 € 365.555 (bandbreedte € 347.277 – € 383.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandhuizerweg 4A in Zandhuizen?
Voor Zandhuizerweg 4A adviseren wij een bod van € 382.454 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandhuizerweg 4A in Zandhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Zandhuizerweg 4A in Zandhuizen bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandhuizerweg 4A in Zandhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandhuizerweg 4A in Zandhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 21.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandhuizerweg 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandhuizen is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Zandhuizerweg 4A ligt rond € 374.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandhuizerweg 4A?
Huishoudens in de buurt van Zandhuizerweg 4A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandhuizen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.