Woningwaarde IJkenweg 7

8389TM Zandhuizen

220 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1931Bouwjaar

€ 2.650Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 583.075

+6,7%

[ € 513.106 – € 653.044 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 574.288[ € 545.574 – € 603.002 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 591.995[ € 567.943 – € 627.725 ]

Wat is mijn huis waard?

IJkenweg 7 in Zandhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.075 (€ 2.650 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.128Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 36.44812 maanden +6,7%+6,7%

+€ 15.27112 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

IJkenweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.075 voor IJkenweg 7 in Zandhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJkenweg 7 in Zandhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 591.995. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 583.075.

Verwachte verkoopprijs IJkenweg 7

€ 591.995[ € 567.943 – € 627.725 ]

Verkoper houdt over€ 584.233−€ 7.762 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 605.985+€ 13.990 kosten koper

Verkoopprijs€ 591.995

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.512

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 584.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJkenweg 7 in Zandhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 574.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.610 per m².

Verwachte vraagprijs IJkenweg 7

Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.

€ 574.288[ € 545.574 – € 603.002 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.610[ € 2.480 – € 2.741 ]

Gem. vraagprijs in Weststellingwerf

€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJkenweg 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 591.995, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 574.288 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.075+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 591.995+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 621.595+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJkenweg 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 574.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJkenweg 7 in Zandhuizen bedragen € 2.994 per maand bij een woningwaarde van € 583.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 783.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.994/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.851

OZB€ 39

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.994

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over IJkenweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1931

Woonoppervlakte220 m²

Perceeloppervlakte1.930 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.075

Verwachte verkoopprijs€ 591.995

Verwachte vraagprijs€ 574.288

Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtZandhuizen

PlaatsZandhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandhuizen besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.550 kWh/jr)Elektriciteit(3.550 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.920 kWh/jr)Teruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (9%)

C (31%)

D (17%)

E (5%)

F (12%)

G (14%)

Wonen in Zandhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zandhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,1 km.

29,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km

Overstapstation21,4 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.075 ligt IJkenweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zandhuizen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over IJkenweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJkenweg 7 in Zandhuizen.

Wat is IJkenweg 7 in Zandhuizen waard?

IJkenweg 7 in Zandhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.075 (bandbreedte € 513.106 – € 653.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandhuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van IJkenweg 7 in Zandhuizen?

De verwachte vraagprijs van IJkenweg 7 in Zandhuizen is in oktober 2026 € 574.288 (bandbreedte € 545.574 – € 603.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.650.

Hoeveel moet ik overbieden op IJkenweg 7 in Zandhuizen?

Voor IJkenweg 7 adviseren wij een bod van € 591.995 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van IJkenweg 7 in Zandhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van IJkenweg 7 in Zandhuizen bedragen € 2.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.851 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van IJkenweg 7 in Zandhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van IJkenweg 7 in Zandhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 36.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJkenweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandhuizen is € 428.000. De geschatte marktwaarde van IJkenweg 7 ligt rond € 583.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van IJkenweg 7?

Huishoudens in de buurt van IJkenweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandhuizen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.