Woningwaarde Oldeberkoperweg 53

8389TH Zandhuizen

166 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1941Bouwjaar

€ 3.751Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 622.708

+6,0%

[ € 547.983 – € 697.433 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 612.977[ € 582.328 – € 643.626 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 632.593[ € 600.962 – € 664.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldeberkoperweg 53 in Zandhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 622.708 (€ 3.751 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.341Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 35.09912 maanden +6,0%+6,0%

+€ 14.34412 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Oldeberkoperweg 53

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.708 voor Oldeberkoperweg 53 in Zandhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldeberkoperweg 53 in Zandhuizen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 632.593. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 622.708.

Verwachte verkoopprijs Oldeberkoperweg 53

€ 632.593[ € 600.962 – € 664.222 ]

Verkoper houdt over€ 624.384−€ 8.209 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 647.395+€ 14.802 kosten koper

Verkoopprijs€ 632.593

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.959

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 624.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldeberkoperweg 53 in Zandhuizen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 612.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs Oldeberkoperweg 53

Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.

€ 612.977[ € 582.328 – € 643.626 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.693[ € 3.508 – € 3.877 ]

Gem. vraagprijs in Weststellingwerf

€ 601.903[ € 239.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldeberkoperweg 53 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 632.593, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 612.977 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.708+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 632.593+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 664.223+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldeberkoperweg 53 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 612.977 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldeberkoperweg 53 in Zandhuizen bedragen € 3.179 per maand bij een woningwaarde van € 622.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 823.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.179/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.045

OZB€ 42

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.179

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldeberkoperweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1941

Woonoppervlakte166 m²

Perceeloppervlakte1.650 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.708

Verwachte verkoopprijs€ 632.593

Verwachte vraagprijs€ 612.977

Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtZandhuizen

PlaatsZandhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandhuizen besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.550 kWh/jr)Elektriciteit(3.550 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.920 kWh/jr)Teruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (9%)

C (31%)

D (17%)

E (5%)

F (12%)

G (14%)

Wonen in Zandhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zandhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,1 km.

29,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km

Overstapstation21,4 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldeberkoperweg 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.708 duidelijk in het hogere segment van Zandhuizen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oldeberkoperweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldeberkoperweg 53 in Zandhuizen.

Wat is Oldeberkoperweg 53 in Zandhuizen waard?

Oldeberkoperweg 53 in Zandhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.708 (bandbreedte € 547.983 – € 697.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandhuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oldeberkoperweg 53 in Zandhuizen?

De verwachte vraagprijs van Oldeberkoperweg 53 in Zandhuizen is in augustus 2026 € 612.977 (bandbreedte € 582.328 – € 643.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.751.

Hoeveel moet ik overbieden op Oldeberkoperweg 53 in Zandhuizen?

Voor Oldeberkoperweg 53 adviseren wij een bod van € 632.593 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oldeberkoperweg 53 in Zandhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Oldeberkoperweg 53 in Zandhuizen bedragen € 3.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.045 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oldeberkoperweg 53 in Zandhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oldeberkoperweg 53 in Zandhuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 35.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldeberkoperweg 53?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandhuizen is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Oldeberkoperweg 53 ligt rond € 622.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oldeberkoperweg 53?

Huishoudens in de buurt van Oldeberkoperweg 53 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandhuizen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.