Woningwaarde Dennenweg 8

7764AA Zandpol

Te koop

180 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 3.143Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 565.683

+11,2%

[ € 497.801 – € 633.565 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 573.768[ € 547.428 – € 605.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenweg 8 in Zandpol heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 565.683 (€ 3.143 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.407Sinds mei +1,0%+1,0%

+€ 57.06012 maanden +11,2%+11,2%

+€ 35.49112 mnd vs. NL +7,0%+7,0%

Dennenweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.683 voor Dennenweg 8 in Zandpol. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenweg 8 in Zandpol heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 573.768. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 565.683.

Verwachte verkoopprijs Dennenweg 8

€ 573.768[ € 547.428 – € 605.052 ]

Verkoper houdt over€ 566.207−€ 7.561 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 587.393+€ 13.625 kosten koper

Verkoopprijs€ 573.768

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.311

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 566.207

Wat is de vraagprijs?

Dennenweg 8 in Zandpol staat in juni 2026 te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.111 per m².

Vraagprijs Dennenweg 8

Onder gem. in SchoonebeekBoven gem.

€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.111[ € 2.956 – € 3.267 ]

Gem. vraagprijs in Schoonebeek

€ 599.462[ € 249.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenweg 8 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 573.768, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 560.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.683+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 573.768+2,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 602.456+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenweg 8 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 560.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenweg 8 in Zandpol bedragen € 2.839 per maand bij een woningwaarde van € 565.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 283.000€ 849.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.839/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.766

OZB€ 16

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.839

Totaal betaald over 30 jaar€ 995.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte180 m²

Perceeloppervlakte1.780 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.683

Verwachte verkoopprijs€ 573.768

Vraagprijs€ 560.000

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtZandpol

PlaatsZandpol→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandpol besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.060 kWh/jr)Elektriciteit(3.060 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (57%)

B (9%)

C (17%)

D (3%)

E (6%)

F (2%)

G (7%)

Wonen in Zandpol

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zandpol op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation13,6 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Stieltjeskanaal 31

1950 · 102 m²

€ 267.615

Nieuw-Amsterdamseweg 13

Nieuw-Amsterdamseweg 13

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.683 duidelijk in het hogere segment van Zandpol. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dennenweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenweg 8 in Zandpol.

Wat is Dennenweg 8 in Zandpol waard?

Dennenweg 8 in Zandpol heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.683 (bandbreedte € 497.801 – € 633.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandpol.

Wat is de vraagprijs van Dennenweg 8 in Zandpol?

Dennenweg 8 in Zandpol staat in juni 2026 te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.143.

Hoeveel moet ik overbieden op Dennenweg 8 in Zandpol?

Voor Dennenweg 8 adviseren wij een bod van € 573.768 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dennenweg 8 in Zandpol?

De geschatte bruto maandlasten van Dennenweg 8 in Zandpol bedragen € 2.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.766 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dennenweg 8 in Zandpol zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dennenweg 8 in Zandpol is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 57.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandpol is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Dennenweg 8 ligt rond € 565.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dennenweg 8?

Huishoudens in de buurt van Dennenweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandpol heeft 52% van de woningen zonnepanelen.