Huiswaardemeter

Woningwaarde Krijtlaan 33

7764AB Zandpol

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.983
+12,2%
[ € 208.545 – € 265.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.499[ € 220.874 – € 244.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.554[ € 229.488 – € 253.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Krijtlaan 33 in Zandpol heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.983 (€ 2.469 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.265Sinds september +1,0%
+€ 25.79812 maanden +12,2%
+€ 17.61612 mnd vs. NL +8,3%
Krijtlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.983 voor Krijtlaan 33 in Zandpol. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krijtlaan 33 in Zandpol heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.554. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 236.983.

Verwachte verkoopprijs Krijtlaan 33
€ 241.554[ € 229.488 – € 253.645 ]
Verkoper houdt over€ 237.647−€ 3.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.535+€ 6.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krijtlaan 33 in Zandpol heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.422 per m².

Verwachte vraagprijs Krijtlaan 33
Onder gem. in SchoonebeekBoven gem.
€ 232.499[ € 220.874 – € 244.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.422[ € 2.301 – € 2.543 ]
Gem. vraagprijs in Schoonebeek
€ 605.786[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krijtlaan 33 adviseren wij in een bod van € 241.554, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 232.499 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.983+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.554+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.632+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krijtlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 232.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krijtlaan 33 in Zandpol bedragen € 1.252 per maand bij een woningwaarde van € 236.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.159
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krijtlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.983
Verwachte verkoopprijs€ 241.554
Verwachte vraagprijs€ 232.499
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtZandpol
PlaatsZandpol→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandpol besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (9%)
C (19%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Zandpol

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zandpol op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stieltjeskanaal 31, 7764AH Zandpol
Stieltjeskanaal 31
1950 · 102 m²
€ 269.827
Straatbeeld van Spanjaardspad 97, 7761BN Schoonebeek
Spanjaardspad 97
1955 · 119 m²
€ 324.532
Straatbeeld van Middendorp 18, 7761PP Schoonebeek
Middendorp 18
1950 · 124 m²
€ 312.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.983 is Krijtlaan 33 een van de meer betaalbare woningen in Zandpol. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Krijtlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krijtlaan 33 in Zandpol.

Wat is Krijtlaan 33 in Zandpol waard?
Krijtlaan 33 in Zandpol heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.983 (bandbreedte € 208.545 – € 265.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandpol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krijtlaan 33 in Zandpol?
De verwachte vraagprijs van Krijtlaan 33 in Zandpol is in oktober 2026 € 232.499 (bandbreedte € 220.874 – € 244.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Krijtlaan 33 in Zandpol?
Voor Krijtlaan 33 adviseren wij een bod van € 241.554 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krijtlaan 33 in Zandpol?
De geschatte bruto maandlasten van Krijtlaan 33 in Zandpol bedragen € 1.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.159 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krijtlaan 33 in Zandpol zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krijtlaan 33 in Zandpol is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 25.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krijtlaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandpol is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Krijtlaan 33 ligt rond € 236.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krijtlaan 33?
Huishoudens in de buurt van Krijtlaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandpol heeft 52% van de woningen zonnepanelen.