Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 17F-9

2041AA Zandvoort

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.893
+3,2%
[ € 335.186 – € 426.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.435[ € 345.263 – € 381.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.190[ € 378.408 – € 418.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 17F-9 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.893 (€ 5.860 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.011Sinds september +0,3%
+€ 11.95612 maanden +3,2%
€ -2.33712 mnd vs. NL -0,6%
Stationsplein 17F-9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.893 voor Stationsplein 17F-9 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 17F-9 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.190. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.893.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 17F-9
€ 399.190[ € 378.408 – € 418.241 ]
Verkoper houdt over€ 393.549−€ 5.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.324+€ 10.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 17F-9 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.591 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 17F-9
Onder gem. in buurt Boulevard NoordBoven gem.
€ 363.435[ € 345.263 – € 381.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.591[ € 5.312 – € 5.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard Noord
€ 560.563[ € 280.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 17F-9 adviseren wij in een bod van € 399.190, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 363.435 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.893+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.190+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.150+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 17F-9 zal in bij een vraagprijs van € 363.435 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 17F-9 in Zandvoort bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 380.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 17F-9

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.893
Verwachte verkoopprijs€ 399.190
Verwachte vraagprijs€ 363.435
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBoulevard Noord→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (7%)
C (36%)
D (16%)
E (17%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Boulevard Noord

Boulevard Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Joh G Mezgerstraat 126, 2041HS Zandvoort
Dr Joh G Mezgerstraat 126
1988 · 65 m²
€ 322.326
Straatbeeld van Dr Joh G Mezgerstraat 29, 2041HT Zandvoort
Dr Joh G Mezgerstraat 29
1988 · 89 m²
€ 508.451
Straatbeeld van van Galenstraat 138, 2041JW Zandvoort
van Galenstraat 138
1970 · 40 m²
€ 310.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.893 is Stationsplein 17F-9 een van de meer betaalbare woningen in Boulevard Noord. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 17F-9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 17F-9 in Zandvoort.

Wat is Stationsplein 17F-9 in Zandvoort waard?
Stationsplein 17F-9 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.893 (bandbreedte € 335.186 – € 426.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boulevard Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 17F-9 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 17F-9 in Zandvoort is in oktober 2026 € 363.435 (bandbreedte € 345.263 – € 381.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 17F-9 in Zandvoort?
Voor Stationsplein 17F-9 adviseren wij een bod van € 399.190 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 17F-9 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 17F-9 in Zandvoort bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 17F-9 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 17F-9 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 11.956) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 17F-9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 17F-9 ligt rond € 380.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 17F-9?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 17F-9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.