Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondellaan 33-zw

2041BB Zandvoort

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.422
+3,2%
[ € 234.451 – € 298.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.201[ € 241.491 – € 266.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.230[ € 264.674 – € 292.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 33-zw in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.422 (€ 4.844 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 707Sinds september +0,3%
+€ 8.36312 maanden +3,2%
€ -1.63512 mnd vs. NL -0,6%
Vondellaan 33-zw
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.422 voor Vondellaan 33-zw in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 33-zw in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.230. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 266.422.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 33-zw
€ 279.230[ € 264.674 – € 292.534 ]
Verkoper houdt over€ 274.908−€ 4.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.965+€ 7.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondellaan 33-zw in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.622 per m².

Verwachte vraagprijs Vondellaan 33-zw
Onder gem. in Zandvoort NoordBoven gem.
€ 254.201[ € 241.491 – € 266.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.622[ € 4.391 – € 4.853 ]
Gem. vraagprijs in Zandvoort Noord
€ 573.806[ € 280.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 33-zw adviseren wij in een bod van € 279.230, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 254.201 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.422+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.230+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.192+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 33-zw zal in bij een vraagprijs van € 254.201 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 33-zw in Zandvoort bedragen € 1.375 per maand bij een woningwaarde van € 266.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.303
OZB€ 14
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 33-zw

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.422
Verwachte verkoopprijs€ 279.230
Verwachte vraagprijs€ 254.201
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtOud Noord→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (34%)
D (16%)
E (11%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oud Noord

Oud Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Galenstraat 20, 2041JR Zandvoort
van Galenstraat 20
1965 · 35 m²
€ 299.881
Straatbeeld van van Galenstraat 138, 2041JW Zandvoort
van Galenstraat 138
1970 · 40 m²
€ 310.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.422 is Vondellaan 33-zw een van de meer betaalbare woningen in Oud Noord. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 33-zw

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 33-zw in Zandvoort.

Wat is Vondellaan 33-zw in Zandvoort waard?
Vondellaan 33-zw in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.422 (bandbreedte € 234.451 – € 298.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondellaan 33-zw in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Vondellaan 33-zw in Zandvoort is in oktober 2026 € 254.201 (bandbreedte € 241.491 – € 266.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 33-zw in Zandvoort?
Voor Vondellaan 33-zw adviseren wij een bod van € 279.230 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 33-zw in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 33-zw in Zandvoort bedragen € 1.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.303 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 33-zw in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 33-zw in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 8.363) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 33-zw?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Noord is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 33-zw ligt rond € 266.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 33-zw?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 33-zw besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.