Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr Jac P Thijsseweg 22, 2041BM Zandvoort

Woningwaarde Dr Jac P Thijsseweg 22

2041BM Zandvoort

156 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 935.015
+2,6%
[ € 822.813 – € 1.047.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 900.753[ € 855.715 – € 945.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 970.581[ € 920.749 – € 1.017.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Jac P Thijsseweg 22 in Zandvoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 935.015 (€ 5.994 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.482Sinds juli +0,3%
+€ 23.41712 maanden +2,6%
€ -8.78112 mnd vs. NL -1,0%
Dr Jac P Thijsseweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 935.015 voor Dr Jac P Thijsseweg 22 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Jac P Thijsseweg 22 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 970.581. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 935.015.

Verwachte verkoopprijs Dr Jac P Thijsseweg 22
€ 970.581[ € 920.749 – € 1.017.671 ]
Verkoper houdt over€ 958.655−€ 11.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 992.143+€ 21.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 970.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 958.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Jac P Thijsseweg 22 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 900.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.774 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Jac P Thijsseweg 22
Onder gem. in Zandvoort NoordBoven gem.
€ 900.753[ € 855.715 – € 945.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.774[ € 5.485 – € 6.063 ]
Gem. vraagprijs in Zandvoort Noord
€ 560.103[ € 339.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Jac P Thijsseweg 22 adviseren wij in een bod van € 970.581, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 900.753 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 935.015+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 970.581+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.019.110+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Jac P Thijsseweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 900.753 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Jac P Thijsseweg 22 in Zandvoort bedragen € 4.703 per maand bij een woningwaarde van € 935.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.135.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.572
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.645.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Jac P Thijsseweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte652 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 935.015
Verwachte verkoopprijs€ 970.581
Verwachte vraagprijs€ 900.753
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtSport Circuit→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sport Circuit besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (55%)
B (22%)
C (22%)
G (1%)

Wonen in Sport Circuit

Sport Circuit biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken33,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Zeemanstraat 21, 2041CN Zandvoort
Professor Zeemanstraat 21
1975 · 146 m²
€ 803.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr Jac P Thijsseweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 935.015 duidelijk in het hogere segment van Sport Circuit. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr Jac P Thijsseweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Jac P Thijsseweg 22 in Zandvoort.

Wat is Dr Jac P Thijsseweg 22 in Zandvoort waard?
Dr Jac P Thijsseweg 22 in Zandvoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 935.015 (bandbreedte € 822.813 – € 1.047.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sport Circuit.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Jac P Thijsseweg 22 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Dr Jac P Thijsseweg 22 in Zandvoort is in augustus 2026 € 900.753 (bandbreedte € 855.715 – € 945.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Jac P Thijsseweg 22 in Zandvoort?
Voor Dr Jac P Thijsseweg 22 adviseren wij een bod van € 970.581 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Jac P Thijsseweg 22 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Jac P Thijsseweg 22 in Zandvoort bedragen € 4.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 935.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.572 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Jac P Thijsseweg 22 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Jac P Thijsseweg 22 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 23.417) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Jac P Thijsseweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sport Circuit is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Dr Jac P Thijsseweg 22 ligt rond € 935.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.