Huiswaardemeter
Straatbeeld van Professor Zeemanstraat 21, 2041CN Zandvoort

Woningwaarde Professor Zeemanstraat 21

2041CN Zandvoort

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.899
+2,3%
[ € 701.271 – € 892.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 766.203[ € 727.893 – € 804.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.825[ € 786.124 – € 868.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Zeemanstraat 21 in Zandvoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 796.899 (€ 5.458 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.115Sinds mei +0,3%
+€ 18.16812 maanden +2,3%
€ -14.85512 mnd vs. NL -1,9%
Professor Zeemanstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.899 voor Professor Zeemanstraat 21 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Zeemanstraat 21 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.825. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 796.899.

Verwachte verkoopprijs Professor Zeemanstraat 21
€ 828.825[ € 786.124 – € 868.874 ]
Verkoper houdt over€ 818.458−€ 10.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.552+€ 18.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Zeemanstraat 21 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 766.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.248 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Zeemanstraat 21
Onder gem. in Zandvoort NoordBoven gem.
€ 766.203[ € 727.893 – € 804.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.248[ € 4.986 – € 5.510 ]
Gem. vraagprijs in Zandvoort Noord
€ 535.371[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Zeemanstraat 21 adviseren wij in een bod van € 828.825, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 766.203 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.899+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.825+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.266+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Zeemanstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 766.203 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Zeemanstraat 21 in Zandvoort bedragen € 3.978 per maand bij een woningwaarde van € 796.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 398.000€ 1.195.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.897
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.402.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Zeemanstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.899
Verwachte verkoopprijs€ 828.825
Verwachte vraagprijs€ 766.203
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtNieuw Noord - wonen→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Noord - wonen besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (3%)
C (30%)
D (31%)
E (16%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in Nieuw Noord - wonen

Nieuw Noord - wonen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Jac P Thijsseweg 22, 2041BM Zandvoort
Dr Jac P Thijsseweg 22
1960 · 156 m²
€ 927.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Professor Zeemanstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 796.899 duidelijk in het hogere segment van Nieuw Noord - wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Professor Zeemanstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Zeemanstraat 21 in Zandvoort.

Wat is Professor Zeemanstraat 21 in Zandvoort waard?
Professor Zeemanstraat 21 in Zandvoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.899 (bandbreedte € 701.271 – € 892.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Noord - wonen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Zeemanstraat 21 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Professor Zeemanstraat 21 in Zandvoort is in juni 2026 € 766.203 (bandbreedte € 727.893 – € 804.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Zeemanstraat 21 in Zandvoort?
Voor Professor Zeemanstraat 21 adviseren wij een bod van € 828.825 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Zeemanstraat 21 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Zeemanstraat 21 in Zandvoort bedragen € 4.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.897 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 183 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Zeemanstraat 21 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Zeemanstraat 21 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 18.168) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Zeemanstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Noord - wonen is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Professor Zeemanstraat 21 ligt rond € 796.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Zeemanstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Professor Zeemanstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Noord - wonen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.