Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr Joh G Mezgerstraat 48a, 2041HC Zandvoort

Woningwaarde Dr Joh G Mezgerstraat 48a

2041HC Zandvoort

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.158
+3,2%
[ € 449.819 – € 572.497 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.170[ € 506.360 – € 559.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Joh G Mezgerstraat 48a in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.158 (€ 4.369 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.357Sinds september +0,3%
+€ 16.04512 maanden +3,2%
€ -3.13612 mnd vs. NL -0,6%
Dr Joh G Mezgerstraat 48a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.158 voor Dr Joh G Mezgerstraat 48a in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Joh G Mezgerstraat 48a in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.170. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 511.158.

Verwachte verkoopprijs Dr Joh G Mezgerstraat 48a
€ 533.170[ € 506.360 – € 559.661 ]
Verkoper houdt over€ 526.055−€ 7.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.983+€ 12.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.055

Wat is de vraagprijs?

Dr Joh G Mezgerstraat 48a in Zandvoort staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.179 per m².

Vraagprijs Dr Joh G Mezgerstraat 48a
Onder gem. in buurt Boulevard NoordBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.179[ € 3.971 – € 4.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard Noord
€ 560.563[ € 280.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Joh G Mezgerstraat 48a adviseren wij in een bod van € 533.170, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.158+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.170+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.829+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Joh G Mezgerstraat 48a zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Joh G Mezgerstraat 48a in Zandvoort bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 511.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.500
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Joh G Mezgerstraat 48a

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.158
Verwachte verkoopprijs€ 533.170
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBoulevard Noord→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (7%)
C (36%)
D (16%)
E (17%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Boulevard Noord

Boulevard Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Secretaris Bosmanstraat 39, 2041KS Zandvoort
Secretaris Bosmanstraat 39
1986 · 116 m²
€ 601.969
Straatbeeld van Dr Joh G Mezgerstraat 29, 2041HT Zandvoort
Dr Joh G Mezgerstraat 29
1988 · 89 m²
€ 508.451
Straatbeeld van Dr Joh G Mezgerstraat 126, 2041HS Zandvoort
Dr Joh G Mezgerstraat 126
1988 · 65 m²
€ 322.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.158 zit Dr Joh G Mezgerstraat 48a in het middensegment van Boulevard Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dr Joh G Mezgerstraat 48a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Joh G Mezgerstraat 48a in Zandvoort.

Wat is Dr Joh G Mezgerstraat 48a in Zandvoort waard?
Dr Joh G Mezgerstraat 48a in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.158 (bandbreedte € 449.819 – € 572.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevard Noord.
Wat is de vraagprijs van Dr Joh G Mezgerstraat 48a in Zandvoort?
Dr Joh G Mezgerstraat 48a in Zandvoort staat in oktober 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Joh G Mezgerstraat 48a in Zandvoort?
Voor Dr Joh G Mezgerstraat 48a adviseren wij een bod van € 533.170 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Joh G Mezgerstraat 48a in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Joh G Mezgerstraat 48a in Zandvoort bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.500 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Joh G Mezgerstraat 48a in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Joh G Mezgerstraat 48a in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 16.045) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Joh G Mezgerstraat 48a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Dr Joh G Mezgerstraat 48a ligt rond € 511.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Joh G Mezgerstraat 48a?
Huishoudens in de buurt van Dr Joh G Mezgerstraat 48a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.