Huiswaardemeter

Woningwaarde Kochstraat 17c

2041CE Zandvoort

Te koop
52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 7.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.133
+2,6%
[ € 324.837 – € 413.429 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 351.991[ € 334.391 – € 369.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.208[ € 366.827 – € 405.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Kochstraat 17c in Zandvoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 369.133 (€ 7.099 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 980Sinds juli +0,3%
+€ 9.24412 maanden +2,6%
€ -3.46712 mnd vs. NL -1,0%
Kochstraat 17c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.133 voor Kochstraat 17c in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kochstraat 17c in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.208. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 369.133.

Verwachte verkoopprijs Kochstraat 17c
€ 386.208[ € 366.827 – € 405.441 ]
Verkoper houdt over€ 380.710−€ 5.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.082+€ 9.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.710

Wat is de vraagprijs?

Kochstraat 17c in Zandvoort staat in te koop voor € 351.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.769 per m².

Vraagprijs Kochstraat 17c
Onder gem. in buurt Nieuw Noord - wonenBoven gem.
€ 351.991[ € 334.391 – € 369.591 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.769[ € 6.431 – € 7.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Noord - wonen
€ 578.800[ € 350.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kochstraat 17c adviseren wij in een bod van € 386.208, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 351.991 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.133+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.208+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.518+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kochstraat 17c zal in bij een vraagprijs van € 351.991 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kochstraat 17c in Zandvoort bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 369.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kochstraat 17c

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.133
Verwachte verkoopprijs€ 386.208
Vraagprijs€ 351.991
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtNieuw Noord - wonen→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Noord - wonen besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (3%)
C (30%)
D (26%)
E (17%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Nieuw Noord - wonen

Nieuw Noord - wonen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Joh G Mezgerstraat 126, 2041HS Zandvoort
Dr Joh G Mezgerstraat 126
1988 · 65 m²
€ 322.326
Straatbeeld van Dr Joh G Mezgerstraat 29, 2041HT Zandvoort
Dr Joh G Mezgerstraat 29
1988 · 89 m²
€ 508.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kochstraat 17c ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.133 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Noord - wonen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kochstraat 17c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kochstraat 17c in Zandvoort.

Wat is Kochstraat 17c in Zandvoort waard?
Kochstraat 17c in Zandvoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.133 (bandbreedte € 324.837 – € 413.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Noord - wonen.
Wat is de vraagprijs van Kochstraat 17c in Zandvoort?
Kochstraat 17c in Zandvoort staat in augustus 2026 te koop voor € 351.991. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Kochstraat 17c in Zandvoort?
Voor Kochstraat 17c adviseren wij een bod van € 386.208 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kochstraat 17c in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kochstraat 17c in Zandvoort bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kochstraat 17c in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kochstraat 17c in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 9.244) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kochstraat 17c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Noord - wonen is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Kochstraat 17c ligt rond € 369.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kochstraat 17c?
Huishoudens in de buurt van Kochstraat 17c besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Noord - wonen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.