Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kromboomsveld 47, 2041GK Zandvoort

Woningwaarde Kromboomsveld 47

2041GK Zandvoort

Te koop
100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.288
+3,2%
[ € 448.173 – € 570.403 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.453[ € 502.678 – € 555.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromboomsveld 47 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.288 (€ 5.093 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.352Sinds september +0,3%
+€ 15.98612 maanden +3,2%
€ -3.12512 mnd vs. NL -0,6%
Kromboomsveld 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.288 voor Kromboomsveld 47 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromboomsveld 47 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.453. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 509.288.

Verwachte verkoopprijs Kromboomsveld 47
€ 531.453[ € 502.678 – € 555.592 ]
Verkoper houdt over€ 524.357−€ 7.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.232+€ 12.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.357

Wat is de vraagprijs?

Kromboomsveld 47 in Zandvoort staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.850 per m².

Vraagprijs Kromboomsveld 47
Onder gem. in Zandvoort NoordBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.850[ € 4.608 – € 5.093 ]
Gem. vraagprijs in Zandvoort Noord
€ 573.806[ € 280.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromboomsveld 47 adviseren wij in een bod van € 531.453, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.288+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.453+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.026+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromboomsveld 47 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromboomsveld 47 in Zandvoort bedragen € 2.587 per maand bij een woningwaarde van € 509.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromboomsveld 47

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.288
Verwachte verkoopprijs€ 531.453
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtStations omgeving→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stations omgeving besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (1%)

Wonen in Stations omgeving

Stations omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verzetsplein 10, 2041EB Zandvoort
Verzetsplein 10
2001 · 108 m²
€ 582.565
Straatbeeld van van Speijkstraat 37, 2041KM Zandvoort
van Speijkstraat 37
2000 · 154 m²
€ 605.387
Straatbeeld van Sara Roosstraat 3, 2041EJ Zandvoort
Sara Roosstraat 3
2000 · 126 m²
€ 717.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromboomsveld 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.288 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stations omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kromboomsveld 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromboomsveld 47 in Zandvoort.

Wat is Kromboomsveld 47 in Zandvoort waard?
Kromboomsveld 47 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.288 (bandbreedte € 448.173 – € 570.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stations omgeving.
Wat is de vraagprijs van Kromboomsveld 47 in Zandvoort?
Kromboomsveld 47 in Zandvoort staat in oktober 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromboomsveld 47 in Zandvoort?
Voor Kromboomsveld 47 adviseren wij een bod van € 531.453 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromboomsveld 47 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kromboomsveld 47 in Zandvoort bedragen € 2.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromboomsveld 47 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromboomsveld 47 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 15.986) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromboomsveld 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stations omgeving is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Kromboomsveld 47 ligt rond € 509.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromboomsveld 47?
Huishoudens in de buurt van Kromboomsveld 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stations omgeving heeft 1% van de woningen zonnepanelen.