Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verzetsplein 10, 2041EB Zandvoort

Woningwaarde Verzetsplein 10

2041EB Zandvoort

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.798
+2,6%
[ € 532.222 – € 677.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.964[ € 551.916 – € 610.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.610[ € 597.173 – € 660.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Verzetsplein 10 in Zandvoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 604.798 (€ 5.600 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.605Sinds juli +0,3%
+€ 15.14712 maanden +2,6%
€ -5.68012 mnd vs. NL -1,0%
Verzetsplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.798 voor Verzetsplein 10 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verzetsplein 10 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.610. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 604.798.

Verwachte verkoopprijs Verzetsplein 10
€ 629.610[ € 597.173 – € 660.033 ]
Verkoper houdt over€ 621.434−€ 8.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.352+€ 14.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verzetsplein 10 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.379 per m².

Verwachte vraagprijs Verzetsplein 10
Onder gem. in Zandvoort NoordBoven gem.
€ 580.964[ € 551.916 – € 610.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.379[ € 5.110 – € 5.648 ]
Gem. vraagprijs in Zandvoort Noord
€ 560.103[ € 339.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verzetsplein 10 adviseren wij in een bod van € 629.610, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 580.964 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.798+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.610+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.091+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verzetsplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 580.964 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verzetsplein 10 in Zandvoort bedragen € 3.061 per maand bij een woningwaarde van € 604.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.958
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verzetsplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.798
Verwachte verkoopprijs€ 629.610
Verwachte vraagprijs€ 580.964
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtStations omgeving→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stations omgeving besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (1%)

Wonen in Stations omgeving

Stations omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Speijkstraat 37, 2041KM Zandvoort
van Speijkstraat 37
2000 · 154 m²
€ 605.387
Straatbeeld van Sara Roosstraat 3, 2041EJ Zandvoort
Sara Roosstraat 3
2000 · 111 m²
€ 717.264
Straatbeeld van Dr Joh G Mezgerstraat 29, 2041HT Zandvoort
Dr Joh G Mezgerstraat 29
1988 · 89 m²
€ 508.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.798 zit Verzetsplein 10 in het middensegment van Stations omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Verzetsplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verzetsplein 10 in Zandvoort.

Wat is Verzetsplein 10 in Zandvoort waard?
Verzetsplein 10 in Zandvoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.798 (bandbreedte € 532.222 – € 677.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stations omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verzetsplein 10 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Verzetsplein 10 in Zandvoort is in augustus 2026 € 580.964 (bandbreedte € 551.916 – € 610.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Verzetsplein 10 in Zandvoort?
Voor Verzetsplein 10 adviseren wij een bod van € 629.610 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verzetsplein 10 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Verzetsplein 10 in Zandvoort bedragen € 3.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.958 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verzetsplein 10 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verzetsplein 10 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 15.147) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verzetsplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stations omgeving is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Verzetsplein 10 ligt rond € 604.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verzetsplein 10?
Huishoudens in de buurt van Verzetsplein 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stations omgeving heeft 1% van de woningen zonnepanelen.