Huiswaardemeter

Woningwaarde van Speijkstraat 69

2041KM Zandvoort

Te koop
142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.319
+2,6%
[ € 596.041 – € 758.597 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.683[ € 667.518 – € 737.783 ]

Wat is mijn huis waard?

van Speijkstraat 69 in Zandvoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 677.319 (€ 4.770 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.798Sinds juli +0,3%
+€ 16.96312 maanden +2,6%
€ -6.36112 mnd vs. NL -1,0%
van Speijkstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.319 voor van Speijkstraat 69 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Speijkstraat 69 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.683. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 677.319.

Verwachte verkoopprijs van Speijkstraat 69
€ 703.683[ € 667.518 – € 737.783 ]
Verkoper houdt over€ 694.692−€ 8.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.907+€ 16.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.692

Wat is de vraagprijs?

van Speijkstraat 69 in Zandvoort staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.577 per m².

Vraagprijs van Speijkstraat 69
Onder gem. in Zandvoort NoordBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.577[ € 4.349 – € 4.806 ]
Gem. vraagprijs in Zandvoort Noord
€ 560.103[ € 339.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Speijkstraat 69 adviseren wij in een bod van € 703.683, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.319+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.683+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.867+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Speijkstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Speijkstraat 69 in Zandvoort bedragen € 3.427 per maand bij een woningwaarde van € 677.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.312
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.192.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Speijkstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.319
Verwachte verkoopprijs€ 703.683
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtStations omgeving→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stations omgeving besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (1%)

Wonen in Stations omgeving

Stations omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Speijkstraat 37, 2041KM Zandvoort
van Speijkstraat 37
2000 · 154 m²
€ 605.387
Straatbeeld van Verzetsplein 10, 2041EB Zandvoort
Verzetsplein 10
2001 · 108 m²
€ 604.798
Straatbeeld van Sara Roosstraat 3, 2041EJ Zandvoort
Sara Roosstraat 3
2000 · 111 m²
€ 717.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 677.319 ligt van Speijkstraat 69 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stations omgeving. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Speijkstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Speijkstraat 69 in Zandvoort.

Wat is van Speijkstraat 69 in Zandvoort waard?
van Speijkstraat 69 in Zandvoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.319 (bandbreedte € 596.041 – € 758.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stations omgeving.
Wat is de vraagprijs van van Speijkstraat 69 in Zandvoort?
van Speijkstraat 69 in Zandvoort staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.770.
Hoeveel moet ik overbieden op van Speijkstraat 69 in Zandvoort?
Voor van Speijkstraat 69 adviseren wij een bod van € 703.683 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Speijkstraat 69 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van van Speijkstraat 69 in Zandvoort bedragen € 3.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.312 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Speijkstraat 69 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Speijkstraat 69 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 16.963) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Speijkstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stations omgeving is € 484.000. De geschatte marktwaarde van van Speijkstraat 69 ligt rond € 677.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Speijkstraat 69?
Huishoudens in de buurt van van Speijkstraat 69 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stations omgeving heeft 1% van de woningen zonnepanelen.