Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjerk Hiddesstraat 23

2041JG Zandvoort

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 6.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.939
+3,2%
[ € 300.906 – € 382.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.600[ € 338.390 – € 374.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjerk Hiddesstraat 23 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.939 (€ 6.217 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds september +0,3%
+€ 10.73312 maanden +3,2%
€ -2.09812 mnd vs. NL -0,6%
Tjerk Hiddesstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.939 voor Tjerk Hiddesstraat 23 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjerk Hiddesstraat 23 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.600. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 341.939.

Verwachte verkoopprijs Tjerk Hiddesstraat 23
€ 357.600[ € 338.390 – € 374.010 ]
Verkoper houdt over€ 352.416−€ 5.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.902+€ 9.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjerk Hiddesstraat 23 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.909 per m².

Verwachte vraagprijs Tjerk Hiddesstraat 23
Onder gem. in buurt Boulevard NoordBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.909[ € 5.614 – € 6.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard Noord
€ 560.563[ € 280.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjerk Hiddesstraat 23 adviseren wij in een bod van € 357.600, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.939+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.600+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.480+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjerk Hiddesstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjerk Hiddesstraat 23 in Zandvoort bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 341.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 18
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjerk Hiddesstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.939
Verwachte verkoopprijs€ 357.600
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBoulevard Noord→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (7%)
C (36%)
D (16%)
E (17%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Boulevard Noord

Boulevard Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Galenstraat 138, 2041JW Zandvoort
van Galenstraat 138
1970 · 40 m²
€ 310.885
Straatbeeld van Dr Joh G Mezgerstraat 126, 2041HS Zandvoort
Dr Joh G Mezgerstraat 126
1988 · 65 m²
€ 322.326
Straatbeeld van van Galenstraat 20, 2041JR Zandvoort
van Galenstraat 20
1965 · 35 m²
€ 299.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.939 is Tjerk Hiddesstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Boulevard Noord. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tjerk Hiddesstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjerk Hiddesstraat 23 in Zandvoort.

Wat is Tjerk Hiddesstraat 23 in Zandvoort waard?
Tjerk Hiddesstraat 23 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.939 (bandbreedte € 300.906 – € 382.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boulevard Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjerk Hiddesstraat 23 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Tjerk Hiddesstraat 23 in Zandvoort is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjerk Hiddesstraat 23 in Zandvoort?
Voor Tjerk Hiddesstraat 23 adviseren wij een bod van € 357.600 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjerk Hiddesstraat 23 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Tjerk Hiddesstraat 23 in Zandvoort bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjerk Hiddesstraat 23 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjerk Hiddesstraat 23 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 10.733) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjerk Hiddesstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Tjerk Hiddesstraat 23 ligt rond € 341.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjerk Hiddesstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Tjerk Hiddesstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.