Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjerk Hiddesstraat 65

2041JH Zandvoort

63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.894
+3,2%
[ € 277.987 – € 353.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.483[ € 286.409 – € 316.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.994[ € 313.904 – € 346.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjerk Hiddesstraat 65 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.894 (€ 5.014 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 838Sinds september +0,3%
+€ 9.91612 maanden +3,2%
€ -1.93812 mnd vs. NL -0,6%
Tjerk Hiddesstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.894 voor Tjerk Hiddesstraat 65 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjerk Hiddesstraat 65 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.994. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 315.894.

Verwachte verkoopprijs Tjerk Hiddesstraat 65
€ 330.994[ € 313.904 – € 346.946 ]
Verkoper houdt over€ 326.103−€ 4.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.764+€ 8.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjerk Hiddesstraat 65 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.785 per m².

Verwachte vraagprijs Tjerk Hiddesstraat 65
Onder gem. in buurt Boulevard NoordBoven gem.
€ 301.483[ € 286.409 – € 316.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.785[ € 4.546 – € 5.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard Noord
€ 560.563[ € 280.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjerk Hiddesstraat 65 adviseren wij in een bod van € 330.994, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 301.483 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.894+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.994+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.544+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjerk Hiddesstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 301.483 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjerk Hiddesstraat 65 in Zandvoort bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 315.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 17
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjerk Hiddesstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.894
Verwachte verkoopprijs€ 330.994
Verwachte vraagprijs€ 301.483
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBoulevard Noord→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (7%)
C (36%)
D (16%)
E (17%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Boulevard Noord

Boulevard Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr Joh G Mezgerstraat 126, 2041HS Zandvoort
Dr Joh G Mezgerstraat 126
1988 · 65 m²
€ 322.326
Straatbeeld van van Galenstraat 138, 2041JW Zandvoort
van Galenstraat 138
1970 · 40 m²
€ 310.885
Straatbeeld van van Galenstraat 20, 2041JR Zandvoort
van Galenstraat 20
1965 · 35 m²
€ 299.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.894 is Tjerk Hiddesstraat 65 een van de meer betaalbare woningen in Boulevard Noord. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tjerk Hiddesstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjerk Hiddesstraat 65 in Zandvoort.

Wat is Tjerk Hiddesstraat 65 in Zandvoort waard?
Tjerk Hiddesstraat 65 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.894 (bandbreedte € 277.987 – € 353.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boulevard Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjerk Hiddesstraat 65 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Tjerk Hiddesstraat 65 in Zandvoort is in oktober 2026 € 301.483 (bandbreedte € 286.409 – € 316.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjerk Hiddesstraat 65 in Zandvoort?
Voor Tjerk Hiddesstraat 65 adviseren wij een bod van € 330.994 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjerk Hiddesstraat 65 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Tjerk Hiddesstraat 65 in Zandvoort bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjerk Hiddesstraat 65 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjerk Hiddesstraat 65 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 9.916) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjerk Hiddesstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Tjerk Hiddesstraat 65 ligt rond € 315.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjerk Hiddesstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Tjerk Hiddesstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.