Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Alphenstraat 4j

2041KH Zandvoort

95 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.293
+3,2%
[ € 367.218 – € 467.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.147[ € 379.190 – € 419.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.264[ € 413.696 – € 457.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Alphenstraat 4j in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.293 (€ 4.393 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.108Sinds september +0,3%
+€ 13.09912 maanden +3,2%
€ -2.56012 mnd vs. NL -0,6%
Burgemeester van Alphenstraat 4j
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.293 voor Burgemeester van Alphenstraat 4j in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Alphenstraat 4j in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.264. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.293.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Alphenstraat 4j
€ 436.264[ € 413.696 – € 457.242 ]
Verkoper houdt over€ 430.215−€ 6.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.139+€ 10.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Alphenstraat 4j in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Alphenstraat 4j
Onder gem. in Zandvoort NoordBoven gem.
€ 399.147[ € 379.190 – € 419.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.991 – € 4.412 ]
Gem. vraagprijs in Zandvoort Noord
€ 573.806[ € 280.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Alphenstraat 4j adviseren wij in een bod van € 436.264, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 399.147 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.293+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.264+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.077+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Alphenstraat 4j zal in bij een vraagprijs van € 399.147 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Alphenstraat 4j in Zandvoort bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 417.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Alphenstraat 4j

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.293
Verwachte verkoopprijs€ 436.264
Verwachte vraagprijs€ 399.147
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtRecreatiepark→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Recreatiepark besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (39%)
B (55%)
C (7%)

Wonen in Recreatiepark

Recreatiepark biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Alphenstraat 10j, 2041KH Zandvoort
Burgemeester van Alphenstraat 10j
2023 · 95 m²
€ 686.487
Straatbeeld van Galileistate 23, 2041BS Zandvoort
Galileistate 23
2021 · 85 m²
€ 545.341
Straatbeeld van Galileistate 143, 2041BS Zandvoort
Galileistate 143
2021 · 52 m²
€ 383.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Alphenstraat 4j bedraagt € 417.293. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Alphenstraat 4j

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Alphenstraat 4j in Zandvoort.

Wat is Burgemeester van Alphenstraat 4j in Zandvoort waard?
Burgemeester van Alphenstraat 4j in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.293 (bandbreedte € 367.218 – € 467.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Recreatiepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Alphenstraat 4j in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Alphenstraat 4j in Zandvoort is in oktober 2026 € 399.147 (bandbreedte € 379.190 – € 419.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Alphenstraat 4j in Zandvoort?
Voor Burgemeester van Alphenstraat 4j adviseren wij een bod van € 436.264 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Alphenstraat 4j in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Alphenstraat 4j in Zandvoort bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Alphenstraat 4j in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Alphenstraat 4j in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.099) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Alphenstraat 4j?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Alphenstraat 4j besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).