Huiswaardemeter

Woningwaarde Flemingstraat 96a

2041VL Zandvoort

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.932
+3,2%
[ € 355.460 – € 452.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.321[ € 367.005 – € 405.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.346[ € 400.402 – € 442.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Flemingstraat 96a in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.932 (€ 5.113 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.072Sinds september +0,3%
+€ 12.67912 maanden +3,2%
€ -2.47912 mnd vs. NL -0,6%
Flemingstraat 96a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.932 voor Flemingstraat 96a in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flemingstraat 96a in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.346. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.932.

Verwachte verkoopprijs Flemingstraat 96a
€ 422.346[ € 400.402 – € 442.550 ]
Verkoper houdt over€ 416.450−€ 5.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.943+€ 10.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flemingstraat 96a in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.890 per m².

Verwachte vraagprijs Flemingstraat 96a
Onder gem. in buurt Nieuw Noord - wonenBoven gem.
€ 386.321[ € 367.005 – € 405.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.890[ € 4.646 – € 5.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Noord - wonen
€ 573.625[ € 350.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flemingstraat 96a adviseren wij in een bod van € 422.346, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 386.321 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.932+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.346+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.463+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flemingstraat 96a zal in bij een vraagprijs van € 386.321 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flemingstraat 96a in Zandvoort bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 403.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flemingstraat 96a

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.932
Verwachte verkoopprijs€ 422.346
Verwachte vraagprijs€ 386.321
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtNieuw Noord - wonen→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Noord - wonen besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (3%)
C (30%)
D (26%)
E (17%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Nieuw Noord - wonen

Nieuw Noord - wonen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galileistate 23, 2041BS Zandvoort
Galileistate 23
2021 · 85 m²
€ 545.341
Straatbeeld van Galileistate 143, 2041BS Zandvoort
Galileistate 143
2021 · 52 m²
€ 383.736
Straatbeeld van Burgemeester van Alphenstraat 10j, 2041KH Zandvoort
Burgemeester van Alphenstraat 10j
2023 · 95 m²
€ 686.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flemingstraat 96a ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.932 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw Noord - wonen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Flemingstraat 96a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flemingstraat 96a in Zandvoort.

Wat is Flemingstraat 96a in Zandvoort waard?
Flemingstraat 96a in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.932 (bandbreedte € 355.460 – € 452.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Noord - wonen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flemingstraat 96a in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Flemingstraat 96a in Zandvoort is in oktober 2026 € 386.321 (bandbreedte € 367.005 – € 405.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Flemingstraat 96a in Zandvoort?
Voor Flemingstraat 96a adviseren wij een bod van € 422.346 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flemingstraat 96a in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Flemingstraat 96a in Zandvoort bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flemingstraat 96a in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flemingstraat 96a in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.679) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flemingstraat 96a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Noord - wonen is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Flemingstraat 96a ligt rond € 403.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flemingstraat 96a?
Huishoudens in de buurt van Flemingstraat 96a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Noord - wonen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.