Huiswaardemeter

Woningwaarde Flemingstraat 98a

2041VL Zandvoort

Te koop
79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.987
+3,2%
[ € 410.069 – € 521.905 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.267[ € 461.220 – € 509.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Flemingstraat 98a in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.987 (€ 5.899 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.237Sinds september +0,3%
+€ 14.62712 maanden +3,2%
€ -2.85912 mnd vs. NL -0,6%
Flemingstraat 98a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.987 voor Flemingstraat 98a in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flemingstraat 98a in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.267. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 465.987.

Verwachte verkoopprijs Flemingstraat 98a
€ 486.267[ € 461.220 – € 509.770 ]
Verkoper houdt over€ 479.668−€ 6.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.142+€ 11.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.668

Wat is de vraagprijs?

Flemingstraat 98a in Zandvoort staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.633 per m².

Vraagprijs Flemingstraat 98a
Onder gem. in buurt Nieuw Noord - wonenBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.633[ € 5.351 – € 5.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Noord - wonen
€ 573.625[ € 350.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flemingstraat 98a adviseren wij in een bod van € 486.267, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.987+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.267+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.580+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flemingstraat 98a zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flemingstraat 98a in Zandvoort bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 465.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flemingstraat 98a

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.987
Verwachte verkoopprijs€ 486.267
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtNieuw Noord - wonen→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Noord - wonen besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (3%)
C (30%)
D (26%)
E (17%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Nieuw Noord - wonen

Nieuw Noord - wonen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galileistate 23, 2041BS Zandvoort
Galileistate 23
2021 · 85 m²
€ 545.341
Straatbeeld van Galileistate 143, 2041BS Zandvoort
Galileistate 143
2021 · 52 m²
€ 383.736
Straatbeeld van Burgemeester van Alphenstraat 10j, 2041KH Zandvoort
Burgemeester van Alphenstraat 10j
2023 · 95 m²
€ 686.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.987 zit Flemingstraat 98a in het middensegment van Nieuw Noord - wonen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Flemingstraat 98a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flemingstraat 98a in Zandvoort.

Wat is Flemingstraat 98a in Zandvoort waard?
Flemingstraat 98a in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.987 (bandbreedte € 410.069 – € 521.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw Noord - wonen.
Wat is de vraagprijs van Flemingstraat 98a in Zandvoort?
Flemingstraat 98a in Zandvoort staat in oktober 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Flemingstraat 98a in Zandvoort?
Voor Flemingstraat 98a adviseren wij een bod van € 486.267 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flemingstraat 98a in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Flemingstraat 98a in Zandvoort bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flemingstraat 98a in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flemingstraat 98a in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.627) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flemingstraat 98a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Noord - wonen is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Flemingstraat 98a ligt rond € 465.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flemingstraat 98a?
Huishoudens in de buurt van Flemingstraat 98a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Noord - wonen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.