Huiswaardemeter

Woningwaarde Keesomstraat 487

2041XT Zandvoort

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.961
+3,2%
[ € 269.246 – € 342.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.000[ € 277.400 – € 306.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.590[ € 304.030 – € 336.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Keesomstraat 487 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.961 (€ 3.825 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 812Sinds september +0,3%
+€ 9.60412 maanden +3,2%
€ -1.87712 mnd vs. NL -0,6%
Keesomstraat 487
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.961 voor Keesomstraat 487 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keesomstraat 487 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.590. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.961.

Verwachte verkoopprijs Keesomstraat 487
€ 320.590[ € 304.030 – € 336.034 ]
Verkoper houdt over€ 315.814−€ 4.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.152+€ 8.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keesomstraat 487 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.650 per m².

Verwachte vraagprijs Keesomstraat 487
Onder gem. in buurt Nieuw Noord - wonenBoven gem.
€ 292.000[ € 277.400 – € 306.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.650[ € 3.468 – € 3.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw Noord - wonen
€ 573.625[ € 350.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keesomstraat 487 adviseren wij in een bod van € 320.590, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 292.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.961+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.590+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.620+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keesomstraat 487 zal in bij een vraagprijs van € 292.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keesomstraat 487 in Zandvoort bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 305.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keesomstraat 487

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.961
Verwachte verkoopprijs€ 320.590
Verwachte vraagprijs€ 292.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtNieuw Noord - wonen→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw Noord - wonen besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (12%)
B (3%)
C (30%)
D (26%)
E (17%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Nieuw Noord - wonen

Nieuw Noord - wonen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Zeemanstraat 21, 2041CN Zandvoort
Professor Zeemanstraat 21
1975 · 146 m²
€ 803.047
Straatbeeld van van Galenstraat 138, 2041JW Zandvoort
van Galenstraat 138
1970 · 40 m²
€ 310.885
Straatbeeld van Dr Joh G Mezgerstraat 29, 2041HT Zandvoort
Dr Joh G Mezgerstraat 29
1988 · 89 m²
€ 508.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.961 is Keesomstraat 487 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw Noord - wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keesomstraat 487

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keesomstraat 487 in Zandvoort.

Wat is Keesomstraat 487 in Zandvoort waard?
Keesomstraat 487 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.961 (bandbreedte € 269.246 – € 342.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw Noord - wonen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keesomstraat 487 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Keesomstraat 487 in Zandvoort is in oktober 2026 € 292.000 (bandbreedte € 277.400 – € 306.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Keesomstraat 487 in Zandvoort?
Voor Keesomstraat 487 adviseren wij een bod van € 320.590 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keesomstraat 487 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Keesomstraat 487 in Zandvoort bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keesomstraat 487 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keesomstraat 487 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 9.604) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keesomstraat 487?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw Noord - wonen is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Keesomstraat 487 ligt rond € 305.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keesomstraat 487?
Huishoudens in de buurt van Keesomstraat 487 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw Noord - wonen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.