Huiswaardemeter

Woningwaarde Marisstraat 45

2042AJ Zandvoort

194 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.194
+3,2%
[ € 629.371 – € 801.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.587[ € 653.208 – € 721.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.909[ € 705.465 – € 779.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Marisstraat 45 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.194 (€ 3.687 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.898Sinds september +0,3%
+€ 22.45012 maanden +3,2%
€ -4.38812 mnd vs. NL -0,6%
Marisstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.194 voor Marisstraat 45 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marisstraat 45 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.909. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 715.194.

Verwachte verkoopprijs Marisstraat 45
€ 743.909[ € 705.465 – € 779.723 ]
Verkoper houdt over€ 734.476−€ 9.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.937+€ 17.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marisstraat 45 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.544 per m².

Verwachte vraagprijs Marisstraat 45
Onder gem. in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.Boven gem.
€ 687.587[ € 653.208 – € 721.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.544[ € 3.367 – € 3.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.
€ 1.118.750[ € 200.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marisstraat 45 adviseren wij in een bod van € 743.909, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 687.587 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.194+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.909+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.104+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marisstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 687.587 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marisstraat 45 in Zandvoort bedragen € 3.626 per maand bij een woningwaarde van € 715.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.497
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marisstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.194
Verwachte verkoopprijs€ 743.909
Verwachte vraagprijs€ 687.587
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBrederode- Gerkestraat e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brederode- Gerkestraat e.o. besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (21%)
D (18%)
E (13%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brederode- Gerkestraat e.o.

Brederode- Gerkestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterparkstraat 58, 2042AT Zandvoort
Oosterparkstraat 58
1917 · 172 m²
€ 809.484
Straatbeeld van Watertorenplein 33, 2042GT Zandvoort
Watertorenplein 33
1950 · 143 m²
€ 1.543.214
Straatbeeld van Vinkenstraat 3, 2042CT Zandvoort
Vinkenstraat 3
1950 · 134 m²
€ 992.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 715.194 ligt Marisstraat 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brederode- Gerkestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Marisstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marisstraat 45 in Zandvoort.

Wat is Marisstraat 45 in Zandvoort waard?
Marisstraat 45 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.194 (bandbreedte € 629.371 – € 801.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brederode- Gerkestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Marisstraat 45 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Marisstraat 45 in Zandvoort is in oktober 2026 € 687.587 (bandbreedte € 653.208 – € 721.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Marisstraat 45 in Zandvoort?
Voor Marisstraat 45 adviseren wij een bod van € 743.909 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marisstraat 45 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Marisstraat 45 in Zandvoort bedragen € 3.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.497 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marisstraat 45 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marisstraat 45 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 22.450) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marisstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brederode- Gerkestraat e.o. is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Marisstraat 45 ligt rond € 715.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marisstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Marisstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brederode- Gerkestraat e.o. heeft 6% van de woningen zonnepanelen.