Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederodestraat 77

2042BC Zandvoort

Te koop
217 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 7.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.658.491
+2,3%
[ € 1.459.472 – € 1.857.510 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.719.206[ € 1.630.409 – € 1.802.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederodestraat 77 in Zandvoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.658.491 (€ 7.643 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.402Sinds mei +0,3%
+€ 37.81212 maanden +2,3%
€ -30.91512 mnd vs. NL -1,9%
Brederodestraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.658.491 voor Brederodestraat 77 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederodestraat 77 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.719.206. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.658.491.

Verwachte verkoopprijs Brederodestraat 77
€ 1.719.206[ € 1.630.409 – € 1.802.031 ]
Verkoper houdt over€ 1.699.045−€ 20.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.755.740+€ 36.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.719.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.699.045

Wat is de vraagprijs?

Brederodestraat 77 in Zandvoort staat in te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.350 per m².

Vraagprijs Brederodestraat 77
Onder gem. in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.Boven gem.
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.350[ € 6.983 – € 7.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.
€ 1.120.588[ € 200.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederodestraat 77 adviseren wij in een bod van € 1.719.206, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 1.595.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.658.491+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.719.206+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.805.166+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederodestraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 1.595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederodestraat 77 in Zandvoort bedragen € 8.195 per maand bij een woningwaarde van € 1.658.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 829.000€ 2.488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.110
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 8.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.919.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederodestraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.658.491
Verwachte verkoopprijs€ 1.719.206
Vraagprijs€ 1.595.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBrederode- Gerkestraat e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brederode- Gerkestraat e.o. besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (22%)
D (25%)
E (14%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Brederode- Gerkestraat e.o.

Brederode- Gerkestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemmerstraat 60, 2042ND Zandvoort
Haarlemmerstraat 60
1906 · 141 m²
€ 589.633
Straatbeeld van Haltestraat 60, 2042LP Zandvoort
Haltestraat 60
1905 · 143 m²
€ 790.909
Straatbeeld van Kostverlorenstraat 115, 2042PE Zandvoort
Kostverlorenstraat 115
1905 · 320 m²
€ 1.631.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederodestraat 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.658.491 duidelijk in het hogere segment van Brederode- Gerkestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brederodestraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederodestraat 77 in Zandvoort.

Wat is Brederodestraat 77 in Zandvoort waard?
Brederodestraat 77 in Zandvoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.658.491 (bandbreedte € 1.459.472 – € 1.857.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brederode- Gerkestraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Brederodestraat 77 in Zandvoort?
Brederodestraat 77 in Zandvoort staat in juni 2026 te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederodestraat 77 in Zandvoort?
Voor Brederodestraat 77 adviseren wij een bod van € 1.719.206 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederodestraat 77 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Brederodestraat 77 in Zandvoort bedragen € 8.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.658.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.110 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 381 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederodestraat 77 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederodestraat 77 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 37.812) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederodestraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brederode- Gerkestraat e.o. is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Brederodestraat 77 ligt rond € 1.658.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederodestraat 77?
Huishoudens in de buurt van Brederodestraat 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brederode- Gerkestraat e.o. heeft 6% van de woningen zonnepanelen.