Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Schaepmanstraat 10

2042BW Zandvoort

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.070.065
+3,2%
[ € 941.657 – € 1.198.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.030.283[ € 978.769 – € 1.081.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.111.383[ € 1.054.134 – € 1.165.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Schaepmanstraat 10 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.070.065 (€ 6.369 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.840Sinds september +0,3%
+€ 33.58912 maanden +3,2%
€ -6.56512 mnd vs. NL -0,6%
Dr Schaepmanstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.070.065 voor Dr Schaepmanstraat 10 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Schaepmanstraat 10 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.111.383. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.070.065.

Verwachte verkoopprijs Dr Schaepmanstraat 10
€ 1.111.383[ € 1.054.134 – € 1.165.095 ]
Verkoper houdt over€ 1.097.908−€ 13.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.135.761+€ 24.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.111.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.097.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Schaepmanstraat 10 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.030.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.133 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Schaepmanstraat 10
Onder gem. in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.Boven gem.
€ 1.030.283[ € 978.769 – € 1.081.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.133[ € 5.826 – € 6.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.
€ 1.118.750[ € 200.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Schaepmanstraat 10 adviseren wij in een bod van € 1.111.383, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.030.283 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.070.065+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.111.383+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.166.952+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Schaepmanstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.030.283 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Schaepmanstraat 10 in Zandvoort bedragen € 5.374 per maand bij een woningwaarde van € 1.070.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.270.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.233
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.883.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Schaepmanstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.070.065
Verwachte verkoopprijs€ 1.111.383
Verwachte vraagprijs€ 1.030.283
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBrederode- Gerkestraat e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brederode- Gerkestraat e.o. besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (21%)
D (18%)
E (13%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brederode- Gerkestraat e.o.

Brederode- Gerkestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watertorenplein 33, 2042GT Zandvoort
Watertorenplein 33
1950 · 143 m²
€ 1.543.214
Straatbeeld van Vinkenstraat 3, 2042CT Zandvoort
Vinkenstraat 3
1950 · 134 m²
€ 992.093
Straatbeeld van Piet Leffertsstraat 31, 2042EG Zandvoort
Piet Leffertsstraat 31
1955 · 126 m²
€ 828.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr Schaepmanstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.070.065 duidelijk in het hogere segment van Brederode- Gerkestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr Schaepmanstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Schaepmanstraat 10 in Zandvoort.

Wat is Dr Schaepmanstraat 10 in Zandvoort waard?
Dr Schaepmanstraat 10 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.070.065 (bandbreedte € 941.657 – € 1.198.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brederode- Gerkestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Schaepmanstraat 10 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Dr Schaepmanstraat 10 in Zandvoort is in oktober 2026 € 1.030.283 (bandbreedte € 978.769 – € 1.081.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Schaepmanstraat 10 in Zandvoort?
Voor Dr Schaepmanstraat 10 adviseren wij een bod van € 1.111.383 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Schaepmanstraat 10 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Schaepmanstraat 10 in Zandvoort bedragen € 5.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.070.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.233 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Schaepmanstraat 10 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Schaepmanstraat 10 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 33.589) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Schaepmanstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brederode- Gerkestraat e.o. is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Dr Schaepmanstraat 10 ligt rond € 1.070.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Schaepmanstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Dr Schaepmanstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brederode- Gerkestraat e.o. heeft 6% van de woningen zonnepanelen.