Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Kuyperstraat 5

2042BX Zandvoort

149 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 6.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.003.604
+3,2%
[ € 883.172 – € 1.124.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 967.329[ € 918.963 – € 1.015.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.041.239[ € 987.885 – € 1.091.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Kuyperstraat 5 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.003.604 (€ 6.736 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.664Sinds september +0,3%
+€ 31.50312 maanden +3,2%
€ -6.15712 mnd vs. NL -0,6%
Dr Kuyperstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.003.604 voor Dr Kuyperstraat 5 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Kuyperstraat 5 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.041.239. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.003.604.

Verwachte verkoopprijs Dr Kuyperstraat 5
€ 1.041.239[ € 987.885 – € 1.091.872 ]
Verkoper houdt over€ 1.028.535−€ 12.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.064.214+€ 22.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.041.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.028.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Kuyperstraat 5 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 967.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.492 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Kuyperstraat 5
Onder gem. in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.Boven gem.
€ 967.329[ € 918.963 – € 1.015.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.492[ € 6.168 – € 6.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.
€ 1.118.750[ € 200.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Kuyperstraat 5 adviseren wij in een bod van € 1.041.239, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 967.329 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.003.604+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.041.239+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.093.301+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Kuyperstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 967.329 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Kuyperstraat 5 in Zandvoort bedragen € 5.042 per maand bij een woningwaarde van € 1.003.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.204.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.908
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.766.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Kuyperstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte408 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.003.604
Verwachte verkoopprijs€ 1.041.239
Verwachte vraagprijs€ 967.329
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBrederode- Gerkestraat e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brederode- Gerkestraat e.o. besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (21%)
D (18%)
E (13%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brederode- Gerkestraat e.o.

Brederode- Gerkestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watertorenplein 33, 2042GT Zandvoort
Watertorenplein 33
1950 · 143 m²
€ 1.543.214
Straatbeeld van Vinkenstraat 3, 2042CT Zandvoort
Vinkenstraat 3
1950 · 134 m²
€ 992.093
Straatbeeld van Piet Leffertsstraat 31, 2042EG Zandvoort
Piet Leffertsstraat 31
1955 · 126 m²
€ 828.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr Kuyperstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.003.604 duidelijk in het hogere segment van Brederode- Gerkestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dr Kuyperstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Kuyperstraat 5 in Zandvoort.

Wat is Dr Kuyperstraat 5 in Zandvoort waard?
Dr Kuyperstraat 5 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.003.604 (bandbreedte € 883.172 – € 1.124.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brederode- Gerkestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Kuyperstraat 5 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Dr Kuyperstraat 5 in Zandvoort is in oktober 2026 € 967.329 (bandbreedte € 918.963 – € 1.015.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Kuyperstraat 5 in Zandvoort?
Voor Dr Kuyperstraat 5 adviseren wij een bod van € 1.041.239 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Kuyperstraat 5 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Kuyperstraat 5 in Zandvoort bedragen € 5.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.003.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.908 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Kuyperstraat 5 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Kuyperstraat 5 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 31.503) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Kuyperstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brederode- Gerkestraat e.o. is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Dr Kuyperstraat 5 ligt rond € 1.003.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Kuyperstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Dr Kuyperstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brederode- Gerkestraat e.o. heeft 6% van de woningen zonnepanelen.