Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr de Visserstraat 30

2042BZ Zandvoort

42 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.679
+3,2%
[ € 202.998 – € 258.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.592[ € 208.612 – € 230.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.325[ € 229.682 – € 253.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr de Visserstraat 30 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.679 (€ 5.492 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 612Sinds september +0,3%
+€ 7.24112 maanden +3,2%
€ -1.41512 mnd vs. NL -0,6%
Dr de Visserstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.679 voor Dr de Visserstraat 30 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr de Visserstraat 30 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.325. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 230.679.

Verwachte verkoopprijs Dr de Visserstraat 30
€ 242.325[ € 229.682 – € 253.860 ]
Verkoper houdt over€ 238.409−€ 3.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.322+€ 6.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr de Visserstraat 30 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.228 per m².

Verwachte vraagprijs Dr de Visserstraat 30
Onder gem. in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.Boven gem.
€ 219.592[ € 208.612 – € 230.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.228[ € 4.967 – € 5.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.
€ 1.118.750[ € 200.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr de Visserstraat 30 adviseren wij in een bod van € 242.325, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 219.592 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.679+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.325+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.441+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr de Visserstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 219.592 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr de Visserstraat 30 in Zandvoort bedragen € 1.195 per maand bij een woningwaarde van € 230.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.128
OZB€ 12
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr de Visserstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.679
Verwachte verkoopprijs€ 242.325
Verwachte vraagprijs€ 219.592
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBrederode- Gerkestraat e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brederode- Gerkestraat e.o. besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (21%)
D (18%)
E (13%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brederode- Gerkestraat e.o.

Brederode- Gerkestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schelp 67, 2042DW Zandvoort
De Schelp 67
1968 · 32 m²
€ 288.978
Straatbeeld van De Schelp 86, 2042DW Zandvoort
De Schelp 86
1968 · 33 m²
€ 310.060
Straatbeeld van Haarlemmerstraat 60, 2042ND Zandvoort
Haarlemmerstraat 60
1906 · 141 m²
€ 594.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.679 is Dr de Visserstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Brederode- Gerkestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr de Visserstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr de Visserstraat 30 in Zandvoort.

Wat is Dr de Visserstraat 30 in Zandvoort waard?
Dr de Visserstraat 30 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.679 (bandbreedte € 202.998 – € 258.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brederode- Gerkestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr de Visserstraat 30 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Dr de Visserstraat 30 in Zandvoort is in oktober 2026 € 219.592 (bandbreedte € 208.612 – € 230.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr de Visserstraat 30 in Zandvoort?
Voor Dr de Visserstraat 30 adviseren wij een bod van € 242.325 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr de Visserstraat 30 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Dr de Visserstraat 30 in Zandvoort bedragen € 1.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.128 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr de Visserstraat 30 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr de Visserstraat 30 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 7.241) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr de Visserstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brederode- Gerkestraat e.o. is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Dr de Visserstraat 30 ligt rond € 230.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr de Visserstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Dr de Visserstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brederode- Gerkestraat e.o. heeft 6% van de woningen zonnepanelen.