Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Zwaanstraat 38

2042CD Zandvoort

Te koop
155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.069.636
+2,3%
[ € 941.280 – € 1.197.992 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.025.000[ € 973.750 – € 1.076.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.109.290[ € 1.048.729 – € 1.159.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Zwaanstraat 38 in Zandvoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.069.636 (€ 6.901 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.839Sinds mei +0,3%
+€ 24.38612 maanden +2,3%
€ -19.93912 mnd vs. NL -1,9%
Frans Zwaanstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.069.636 voor Frans Zwaanstraat 38 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Zwaanstraat 38 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.109.290. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.069.636.

Verwachte verkoopprijs Frans Zwaanstraat 38
€ 1.109.290[ € 1.048.729 – € 1.159.121 ]
Verkoper houdt over€ 1.095.838−€ 13.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.133.626+€ 24.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.109.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.095.838

Wat is de vraagprijs?

Frans Zwaanstraat 38 in Zandvoort staat in te koop voor € 1.025.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.613 per m².

Vraagprijs Frans Zwaanstraat 38
Onder gem. in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.Boven gem.
€ 1.025.000[ € 973.750 – € 1.076.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.613[ € 6.282 – € 6.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.
€ 1.120.588[ € 200.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Zwaanstraat 38 adviseren wij in een bod van € 1.109.290, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 1.025.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.069.636+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.109.290+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.164.755+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Zwaanstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 1.025.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Zwaanstraat 38 in Zandvoort bedragen € 5.313 per maand bij een woningwaarde van € 1.069.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 535.000€ 1.604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.231
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 5.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.883.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Zwaanstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.069.636
Verwachte verkoopprijs€ 1.109.290
Vraagprijs€ 1.025.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBrederode- Gerkestraat e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brederode- Gerkestraat e.o. besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (22%)
D (25%)
E (14%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Brederode- Gerkestraat e.o.

Brederode- Gerkestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 35, 2042GL Zandvoort
Thorbeckestraat 35
1952 · 138 m²
€ 684.421
Straatbeeld van Burgemeester van Fenemaplein 13F-2, 2042TD Zandvoort
Burgemeester van Fenemaplein 13F-2
1965 · 95 m²
€ 412.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Zwaanstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.069.636 duidelijk in het hogere segment van Brederode- Gerkestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frans Zwaanstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Zwaanstraat 38 in Zandvoort.

Wat is Frans Zwaanstraat 38 in Zandvoort waard?
Frans Zwaanstraat 38 in Zandvoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.069.636 (bandbreedte € 941.280 – € 1.197.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brederode- Gerkestraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Frans Zwaanstraat 38 in Zandvoort?
Frans Zwaanstraat 38 in Zandvoort staat in juni 2026 te koop voor € 1.025.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Zwaanstraat 38 in Zandvoort?
Voor Frans Zwaanstraat 38 adviseren wij een bod van € 1.109.290 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Zwaanstraat 38 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Zwaanstraat 38 in Zandvoort bedragen € 5.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.069.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.231 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 246 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Zwaanstraat 38 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Zwaanstraat 38 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 24.386) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Zwaanstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brederode- Gerkestraat e.o. is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Frans Zwaanstraat 38 ligt rond € 1.069.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Zwaanstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Frans Zwaanstraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brederode- Gerkestraat e.o. heeft 6% van de woningen zonnepanelen.