Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis van der Werffstraat 12

2042CG Zandvoort

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.393
+3,2%
[ € 693.786 – € 883.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.497[ € 719.622 – € 795.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.550[ € 778.631 – € 860.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis van der Werffstraat 12 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 788.393 (€ 5.291 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.093Sinds september +0,3%
+€ 24.74712 maanden +3,2%
€ -4.83812 mnd vs. NL -0,6%
Cornelis van der Werffstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.393 voor Cornelis van der Werffstraat 12 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis van der Werffstraat 12 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.550. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 788.393.

Verwachte verkoopprijs Cornelis van der Werffstraat 12
€ 820.550[ € 778.631 – € 860.593 ]
Verkoper houdt over€ 810.274−€ 10.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.111+€ 18.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis van der Werffstraat 12 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.084 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis van der Werffstraat 12
Onder gem. in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.Boven gem.
€ 757.497[ € 719.622 – € 795.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.084[ € 4.830 – € 5.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.
€ 1.118.750[ € 200.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis van der Werffstraat 12 adviseren wij in een bod van € 820.550, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 757.497 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.393+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.550+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.578+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis van der Werffstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 757.497 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis van der Werffstraat 12 in Zandvoort bedragen € 3.978 per maand bij een woningwaarde van € 788.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.855
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.387.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis van der Werffstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.393
Verwachte verkoopprijs€ 820.550
Verwachte vraagprijs€ 757.497
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBrederode- Gerkestraat e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brederode- Gerkestraat e.o. besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (21%)
D (18%)
E (13%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brederode- Gerkestraat e.o.

Brederode- Gerkestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watertorenplein 33, 2042GT Zandvoort
Watertorenplein 33
1950 · 143 m²
€ 1.543.214
Straatbeeld van Vinkenstraat 3, 2042CT Zandvoort
Vinkenstraat 3
1950 · 134 m²
€ 992.093
Straatbeeld van Piet Leffertsstraat 31, 2042EG Zandvoort
Piet Leffertsstraat 31
1955 · 126 m²
€ 828.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 788.393 ligt Cornelis van der Werffstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brederode- Gerkestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cornelis van der Werffstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis van der Werffstraat 12 in Zandvoort.

Wat is Cornelis van der Werffstraat 12 in Zandvoort waard?
Cornelis van der Werffstraat 12 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.393 (bandbreedte € 693.786 – € 883.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brederode- Gerkestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis van der Werffstraat 12 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Cornelis van der Werffstraat 12 in Zandvoort is in oktober 2026 € 757.497 (bandbreedte € 719.622 – € 795.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis van der Werffstraat 12 in Zandvoort?
Voor Cornelis van der Werffstraat 12 adviseren wij een bod van € 820.550 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis van der Werffstraat 12 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis van der Werffstraat 12 in Zandvoort bedragen € 3.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.855 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis van der Werffstraat 12 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis van der Werffstraat 12 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 24.747) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis van der Werffstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brederode- Gerkestraat e.o. is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis van der Werffstraat 12 ligt rond € 788.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis van der Werffstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Cornelis van der Werffstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brederode- Gerkestraat e.o. heeft 6% van de woningen zonnepanelen.