Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterstraat 2F-24

2042CJ Zandvoort

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.785
+3,2%
[ € 216.291 – € 275.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.073[ € 222.369 – € 245.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.083[ € 244.606 – € 270.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterstraat 2F-24 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.785 (€ 4.727 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 652Sinds september +0,3%
+€ 7.71512 maanden +3,2%
€ -1.50812 mnd vs. NL -0,6%
Lijsterstraat 2F-24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.785 voor Lijsterstraat 2F-24 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterstraat 2F-24 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.083. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 245.785.

Verwachte verkoopprijs Lijsterstraat 2F-24
€ 258.083[ € 244.606 – € 270.355 ]
Verkoper houdt over€ 253.994−€ 4.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.395+€ 7.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterstraat 2F-24 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.501 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterstraat 2F-24
Onder gem. in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.Boven gem.
€ 234.073[ € 222.369 – € 245.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.501[ € 4.276 – € 4.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.
€ 1.118.750[ € 200.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterstraat 2F-24 adviseren wij in een bod van € 258.083, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 234.073 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.785+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.083+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.987+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterstraat 2F-24 zal in bij een vraagprijs van € 234.073 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterstraat 2F-24 in Zandvoort bedragen € 1.272 per maand bij een woningwaarde van € 245.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.202
OZB€ 13
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterstraat 2F-24

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.785
Verwachte verkoopprijs€ 258.083
Verwachte vraagprijs€ 234.073
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBrederode- Gerkestraat e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brederode- Gerkestraat e.o. besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (21%)
D (18%)
E (13%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brederode- Gerkestraat e.o.

Brederode- Gerkestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schelp 86, 2042DW Zandvoort
De Schelp 86
1968 · 33 m²
€ 310.060
Straatbeeld van De Schelp 67, 2042DW Zandvoort
De Schelp 67
1968 · 32 m²
€ 288.978
Straatbeeld van Burgemeester van Fenemaplein 10F-12, 2042TC Zandvoort
Burgemeester van Fenemaplein 10F-12
1966 · 95 m²
€ 472.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.785 is Lijsterstraat 2F-24 een van de meer betaalbare woningen in Brederode- Gerkestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lijsterstraat 2F-24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterstraat 2F-24 in Zandvoort.

Wat is Lijsterstraat 2F-24 in Zandvoort waard?
Lijsterstraat 2F-24 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.785 (bandbreedte € 216.291 – € 275.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brederode- Gerkestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 2F-24 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 2F-24 in Zandvoort is in oktober 2026 € 234.073 (bandbreedte € 222.369 – € 245.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterstraat 2F-24 in Zandvoort?
Voor Lijsterstraat 2F-24 adviseren wij een bod van € 258.083 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterstraat 2F-24 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterstraat 2F-24 in Zandvoort bedragen € 1.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.202 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterstraat 2F-24 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterstraat 2F-24 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 7.715) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterstraat 2F-24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brederode- Gerkestraat e.o. is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterstraat 2F-24 ligt rond € 245.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterstraat 2F-24?
Huishoudens in de buurt van Lijsterstraat 2F-24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brederode- Gerkestraat e.o. heeft 6% van de woningen zonnepanelen.