Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Fenemaplein 10F-12

2042TC Zandvoort

Te koop
95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.310
+2,6%
[ € 415.633 – € 528.987 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 451.809[ € 429.219 – € 474.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.865[ € 468.278 – € 517.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Fenemaplein 10F-12 in Zandvoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 472.310 (€ 4.972 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.254Sinds juli +0,3%
+€ 11.82812 maanden +2,6%
€ -4.43612 mnd vs. NL -1,0%
Burgemeester van Fenemaplein 10F-12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.310 voor Burgemeester van Fenemaplein 10F-12 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Fenemaplein 10F-12 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.865. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 472.310.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Fenemaplein 10F-12
€ 492.865[ € 468.278 – € 517.569 ]
Verkoper houdt over€ 486.193−€ 6.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.872+€ 12.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.193

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester van Fenemaplein 10F-12 in Zandvoort staat in te koop voor € 451.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.756 per m².

Vraagprijs Burgemeester van Fenemaplein 10F-12
Onder gem. in buurt Boulevard MiddenBoven gem.
€ 451.809[ € 429.219 – € 474.399 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.756[ € 4.518 – € 4.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard Midden
€ 406.250[ € 275.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Fenemaplein 10F-12 adviseren wij in een bod van € 492.865, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 451.809 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.310+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.865+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.508+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Fenemaplein 10F-12 zal in bij een vraagprijs van € 451.809 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Fenemaplein 10F-12 in Zandvoort bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 472.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Fenemaplein 10F-12

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.310
Verwachte verkoopprijs€ 492.865
Vraagprijs€ 451.809
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBoulevard Midden→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard Midden besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (2%)
C (12%)
D (25%)
E (30%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Boulevard Midden

Boulevard Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Fenemaplein 13F-2, 2042TD Zandvoort
Burgemeester van Fenemaplein 13F-2
1965 · 95 m²
€ 415.325
Straatbeeld van Piet Leffertsstraat 31, 2042EG Zandvoort
Piet Leffertsstraat 31
1955 · 126 m²
€ 828.091
Straatbeeld van Thorbeckestraat 35, 2042GL Zandvoort
Thorbeckestraat 35
1952 · 138 m²
€ 689.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Fenemaplein 10F-12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.310 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boulevard Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Fenemaplein 10F-12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Fenemaplein 10F-12 in Zandvoort.

Wat is Burgemeester van Fenemaplein 10F-12 in Zandvoort waard?
Burgemeester van Fenemaplein 10F-12 in Zandvoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.310 (bandbreedte € 415.633 – € 528.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevard Midden.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester van Fenemaplein 10F-12 in Zandvoort?
Burgemeester van Fenemaplein 10F-12 in Zandvoort staat in augustus 2026 te koop voor € 451.809. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Fenemaplein 10F-12 in Zandvoort?
Voor Burgemeester van Fenemaplein 10F-12 adviseren wij een bod van € 492.865 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Fenemaplein 10F-12 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Fenemaplein 10F-12 in Zandvoort bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Fenemaplein 10F-12 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Fenemaplein 10F-12 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 11.828) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Fenemaplein 10F-12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard Midden is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Fenemaplein 10F-12 ligt rond € 472.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Fenemaplein 10F-12?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Fenemaplein 10F-12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard Midden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.