Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester van Fenemaplein 15, 2042TD Zandvoort

Woningwaarde Burgemeester van Fenemaplein 15

2042TD Zandvoort

Te koop
142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.678
+3,2%
[ € 483.717 – € 615.639 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.600[ € 544.136 – € 601.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Fenemaplein 15 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.678 (€ 3.871 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.459Sinds september +0,3%
+€ 17.25412 maanden +3,2%
€ -3.37312 mnd vs. NL -0,6%
Burgemeester van Fenemaplein 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.678 voor Burgemeester van Fenemaplein 15 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Fenemaplein 15 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.600. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 549.678.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Fenemaplein 15
€ 573.600[ € 544.136 – € 601.414 ]
Verkoper houdt over€ 566.040−€ 7.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.222+€ 13.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.040

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester van Fenemaplein 15 in Zandvoort staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.697 per m².

Vraagprijs Burgemeester van Fenemaplein 15
Onder gem. in buurt Boulevard MiddenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.697[ € 3.512 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boulevard Midden
€ 774.700[ € 300.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Fenemaplein 15 adviseren wij in een bod van € 573.600, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.678+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.600+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.280+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Fenemaplein 15 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Fenemaplein 15 in Zandvoort bedragen € 2.796 per maand bij een woningwaarde van € 549.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.688
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Fenemaplein 15

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.678
Verwachte verkoopprijs€ 573.600
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBoulevard Midden→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boulevard Midden besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (2%)
C (12%)
D (25%)
E (30%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Boulevard Midden

Boulevard Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Fenemaplein 10F-12, 2042TC Zandvoort
Burgemeester van Fenemaplein 10F-12
1966 · 95 m²
€ 472.310
Straatbeeld van Burgemeester van Fenemaplein 13F-2, 2042TD Zandvoort
Burgemeester van Fenemaplein 13F-2
1965 · 95 m²
€ 415.325
Straatbeeld van Piet Leffertsstraat 31, 2042EG Zandvoort
Piet Leffertsstraat 31
1955 · 126 m²
€ 828.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.678 ligt Burgemeester van Fenemaplein 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boulevard Midden. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Fenemaplein 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Fenemaplein 15 in Zandvoort.

Wat is Burgemeester van Fenemaplein 15 in Zandvoort waard?
Burgemeester van Fenemaplein 15 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.678 (bandbreedte € 483.717 – € 615.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boulevard Midden.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester van Fenemaplein 15 in Zandvoort?
Burgemeester van Fenemaplein 15 in Zandvoort staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Fenemaplein 15 in Zandvoort?
Voor Burgemeester van Fenemaplein 15 adviseren wij een bod van € 573.600 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Fenemaplein 15 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Fenemaplein 15 in Zandvoort bedragen € 2.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.688 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Fenemaplein 15 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Fenemaplein 15 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 17.254) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Fenemaplein 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boulevard Midden is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Fenemaplein 15 ligt rond € 549.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Fenemaplein 15?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Fenemaplein 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boulevard Midden heeft 1% van de woningen zonnepanelen.