Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijzenstraat 1

2042CL Zandvoort

194 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 968.082
+3,2%
[ € 851.912 – € 1.084.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 932.833[ € 886.191 – € 979.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.004.663[ € 953.542 – € 1.053.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijzenstraat 1 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 968.082 (€ 4.990 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.569Sinds september +0,3%
+€ 30.38812 maanden +3,2%
€ -5.93912 mnd vs. NL -0,6%
Patrijzenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 968.082 voor Patrijzenstraat 1 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijzenstraat 1 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.004.663. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 968.082.

Verwachte verkoopprijs Patrijzenstraat 1
€ 1.004.663[ € 953.542 – € 1.053.915 ]
Verkoper houdt over€ 992.362−€ 12.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.026.906+€ 22.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.004.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 992.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijzenstraat 1 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 932.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijzenstraat 1
Onder gem. in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.Boven gem.
€ 932.833[ € 886.191 – € 979.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.568 – € 5.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.
€ 1.118.750[ € 200.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijzenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 1.004.663, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 932.833 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 968.082+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.004.663+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.054.896+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijzenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 932.833 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijzenstraat 1 in Zandvoort bedragen € 4.876 per maand bij een woningwaarde van € 968.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.168.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.734
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.704.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijzenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 968.082
Verwachte verkoopprijs€ 1.004.663
Verwachte vraagprijs€ 932.833
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBrederode- Gerkestraat e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brederode- Gerkestraat e.o. besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (21%)
D (18%)
E (13%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brederode- Gerkestraat e.o.

Brederode- Gerkestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watertorenplein 33, 2042GT Zandvoort
Watertorenplein 33
1950 · 143 m²
€ 1.543.214
Straatbeeld van Vinkenstraat 3, 2042CT Zandvoort
Vinkenstraat 3
1950 · 134 m²
€ 992.093
Straatbeeld van Piet Leffertsstraat 31, 2042EG Zandvoort
Piet Leffertsstraat 31
1955 · 126 m²
€ 828.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijzenstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 968.082 duidelijk in het hogere segment van Brederode- Gerkestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Patrijzenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijzenstraat 1 in Zandvoort.

Wat is Patrijzenstraat 1 in Zandvoort waard?
Patrijzenstraat 1 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 968.082 (bandbreedte € 851.912 – € 1.084.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brederode- Gerkestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijzenstraat 1 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Patrijzenstraat 1 in Zandvoort is in oktober 2026 € 932.833 (bandbreedte € 886.191 – € 979.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijzenstraat 1 in Zandvoort?
Voor Patrijzenstraat 1 adviseren wij een bod van € 1.004.663 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijzenstraat 1 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijzenstraat 1 in Zandvoort bedragen € 4.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 968.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.734 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijzenstraat 1 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijzenstraat 1 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 30.388) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijzenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brederode- Gerkestraat e.o. is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Patrijzenstraat 1 ligt rond € 968.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijzenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Patrijzenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brederode- Gerkestraat e.o. heeft 6% van de woningen zonnepanelen.