Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijzenstraat 34

2042CN Zandvoort

66 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.526
+3,2%
[ € 296.143 – € 376.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.224[ € 305.163 – € 337.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.557[ € 334.153 – € 369.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijzenstraat 34 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.526 (€ 5.099 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 893Sinds september +0,3%
+€ 10.56312 maanden +3,2%
€ -2.06512 mnd vs. NL -0,6%
Patrijzenstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.526 voor Patrijzenstraat 34 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijzenstraat 34 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.557. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.526.

Verwachte verkoopprijs Patrijzenstraat 34
€ 352.557[ € 334.153 – € 369.327 ]
Verkoper houdt over€ 347.429−€ 5.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.758+€ 9.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijzenstraat 34 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.867 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijzenstraat 34
Onder gem. in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.Boven gem.
€ 321.224[ € 305.163 – € 337.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.867[ € 4.624 – € 5.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.
€ 1.118.750[ € 200.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijzenstraat 34 adviseren wij in een bod van € 352.557, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 321.224 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.526+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.557+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.185+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijzenstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 321.224 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijzenstraat 34 in Zandvoort bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 336.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 18
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijzenstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.526
Verwachte verkoopprijs€ 352.557
Verwachte vraagprijs€ 321.224
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBrederode- Gerkestraat e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brederode- Gerkestraat e.o. besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (21%)
D (18%)
E (13%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brederode- Gerkestraat e.o.

Brederode- Gerkestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schelp 86, 2042DW Zandvoort
De Schelp 86
1968 · 33 m²
€ 310.060
Straatbeeld van Piet Leffertsstraat 31, 2042EG Zandvoort
Piet Leffertsstraat 31
1955 · 126 m²
€ 828.091
Straatbeeld van de Favaugeplein 49, 2042TS Zandvoort
de Favaugeplein 49
1950 · 57 m²
€ 1.319.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.526 is Patrijzenstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Brederode- Gerkestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Patrijzenstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijzenstraat 34 in Zandvoort.

Wat is Patrijzenstraat 34 in Zandvoort waard?
Patrijzenstraat 34 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.526 (bandbreedte € 296.143 – € 376.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brederode- Gerkestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijzenstraat 34 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Patrijzenstraat 34 in Zandvoort is in oktober 2026 € 321.224 (bandbreedte € 305.163 – € 337.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijzenstraat 34 in Zandvoort?
Voor Patrijzenstraat 34 adviseren wij een bod van € 352.557 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijzenstraat 34 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijzenstraat 34 in Zandvoort bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijzenstraat 34 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijzenstraat 34 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 10.563) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijzenstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brederode- Gerkestraat e.o. is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Patrijzenstraat 34 ligt rond € 336.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijzenstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Patrijzenstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brederode- Gerkestraat e.o. heeft 6% van de woningen zonnepanelen.