Huiswaardemeter
Straatbeeld van Piet Leffertsstraat 31, 2042EG Zandvoort

Woningwaarde Piet Leffertsstraat 31

2042EG Zandvoort

Te koop
126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.091
+2,6%
[ € 728.720 – € 927.462 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.323[ € 812.649 – € 898.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Leffertsstraat 31 in Zandvoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 828.091 (€ 6.572 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.198Sinds juli +0,3%
+€ 20.73912 maanden +2,6%
€ -7.77712 mnd vs. NL -1,0%
Piet Leffertsstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.091 voor Piet Leffertsstraat 31 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Leffertsstraat 31 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.323. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 828.091.

Verwachte verkoopprijs Piet Leffertsstraat 31
€ 860.323[ € 812.649 – € 898.191 ]
Verkoper houdt over€ 849.609−€ 10.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.679+€ 19.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.609

Wat is de vraagprijs?

Piet Leffertsstraat 31 in Zandvoort staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.310 per m².

Vraagprijs Piet Leffertsstraat 31
Onder gem. in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.Boven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.310[ € 5.994 – € 6.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.
€ 1.096.600[ € 200.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Leffertsstraat 31 adviseren wij in een bod van € 860.323, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.091+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.323+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.339+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Leffertsstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Leffertsstraat 31 in Zandvoort bedragen € 4.169 per maand bij een woningwaarde van € 828.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.050
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.458.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Leffertsstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.091
Verwachte verkoopprijs€ 860.323
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBrederode- Gerkestraat e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brederode- Gerkestraat e.o. besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (21%)
D (18%)
E (13%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brederode- Gerkestraat e.o.

Brederode- Gerkestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 35, 2042GL Zandvoort
Thorbeckestraat 35
1952 · 138 m²
€ 689.701
Straatbeeld van Burgemeester van Fenemaplein 13F-2, 2042TD Zandvoort
Burgemeester van Fenemaplein 13F-2
1965 · 95 m²
€ 415.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Leffertsstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 828.091 duidelijk in het hogere segment van Brederode- Gerkestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Piet Leffertsstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Leffertsstraat 31 in Zandvoort.

Wat is Piet Leffertsstraat 31 in Zandvoort waard?
Piet Leffertsstraat 31 in Zandvoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.091 (bandbreedte € 728.720 – € 927.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brederode- Gerkestraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Piet Leffertsstraat 31 in Zandvoort?
Piet Leffertsstraat 31 in Zandvoort staat in augustus 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Leffertsstraat 31 in Zandvoort?
Voor Piet Leffertsstraat 31 adviseren wij een bod van € 860.323 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Leffertsstraat 31 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Leffertsstraat 31 in Zandvoort bedragen € 4.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.050 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Leffertsstraat 31 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Leffertsstraat 31 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 20.739) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Leffertsstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brederode- Gerkestraat e.o. is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Piet Leffertsstraat 31 ligt rond € 828.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Leffertsstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Piet Leffertsstraat 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brederode- Gerkestraat e.o. heeft 6% van de woningen zonnepanelen.