Huiswaardemeter

Woningwaarde Paradijsweg 9

2042GC Zandvoort

339 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 4.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.491.885
+3,2%
[ € 1.312.859 – € 1.670.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.436.577[ € 1.364.748 – € 1.508.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.549.323[ € 1.469.834 – € 1.624.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Paradijsweg 9 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.491.885 (€ 4.401 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.960Sinds september +0,3%
+€ 46.83012 maanden +3,2%
€ -9.15312 mnd vs. NL -0,6%
Paradijsweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.491.885 voor Paradijsweg 9 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paradijsweg 9 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.549.323. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.491.885.

Verwachte verkoopprijs Paradijsweg 9
€ 1.549.323[ € 1.469.834 – € 1.624.553 ]
Verkoper houdt over€ 1.531.030−€ 18.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.582.459+€ 33.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.549.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.531.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paradijsweg 9 in Zandvoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.436.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.238 per m².

Verwachte vraagprijs Paradijsweg 9
Onder gem. in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.Boven gem.
€ 1.436.577[ € 1.364.748 – € 1.508.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.238[ € 4.026 – € 4.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.
€ 1.118.750[ € 200.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paradijsweg 9 adviseren wij in een bod van € 1.549.323, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.436.577 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.491.885+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.549.323+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.626.789+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paradijsweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.436.577 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paradijsweg 9 in Zandvoort bedragen € 7.501 per maand bij een woningwaarde van € 1.491.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.296
OZB€ 79
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.626.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paradijsweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte339 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.491.885
Verwachte verkoopprijs€ 1.549.323
Verwachte vraagprijs€ 1.436.577
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBrederode- Gerkestraat e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brederode- Gerkestraat e.o. besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (21%)
D (18%)
E (13%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brederode- Gerkestraat e.o.

Brederode- Gerkestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schelp 67, 2042DW Zandvoort
De Schelp 67
1968 · 32 m²
€ 288.978
Straatbeeld van De Schelp 86, 2042DW Zandvoort
De Schelp 86
1968 · 33 m²
€ 310.060
Straatbeeld van Haarlemmerstraat 60, 2042ND Zandvoort
Haarlemmerstraat 60
1906 · 141 m²
€ 594.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paradijsweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.491.885 duidelijk in het hogere segment van Brederode- Gerkestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paradijsweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paradijsweg 9 in Zandvoort.

Wat is Paradijsweg 9 in Zandvoort waard?
Paradijsweg 9 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.491.885 (bandbreedte € 1.312.859 – € 1.670.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brederode- Gerkestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Paradijsweg 9 in Zandvoort?
De verwachte vraagprijs van Paradijsweg 9 in Zandvoort is in oktober 2026 € 1.436.577 (bandbreedte € 1.364.748 – € 1.508.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Paradijsweg 9 in Zandvoort?
Voor Paradijsweg 9 adviseren wij een bod van € 1.549.323 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paradijsweg 9 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Paradijsweg 9 in Zandvoort bedragen € 7.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.491.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.296 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paradijsweg 9 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paradijsweg 9 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 46.830) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paradijsweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brederode- Gerkestraat e.o. is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Paradijsweg 9 ligt rond € 1.491.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paradijsweg 9?
Huishoudens in de buurt van Paradijsweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brederode- Gerkestraat e.o. heeft 6% van de woningen zonnepanelen.