Huiswaardemeter

Woningwaarde Watertorenplein 34

2042GT Zandvoort

Te koop
291 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 12.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.653.178
+3,2%
[ € 3.214.797 – € 4.091.559 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 3.500.000[ € 3.325.000 – € 3.675.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.788.611[ € 3.581.025 – € 3.957.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Watertorenplein 34 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 3.653.178 (€ 12.554 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.696Sinds september +0,3%
+€ 114.67212 maanden +3,2%
€ -22.41412 mnd vs. NL -0,6%
Watertorenplein 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.653.178 voor Watertorenplein 34 in Zandvoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watertorenplein 34 in Zandvoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.788.611. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 3.653.178.

Verwachte verkoopprijs Watertorenplein 34
€ 3.788.611[ € 3.581.025 – € 3.957.975 ]
Verkoper houdt over€ 3.745.686−€ 42.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.866.533+€ 77.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.788.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 41.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.745.686

Wat is de vraagprijs?

Watertorenplein 34 in Zandvoort staat in te koop voor € 3.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.027 per m².

Vraagprijs Watertorenplein 34
Onder gem. in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.Boven gem.
€ 3.500.000[ € 3.325.000 – € 3.675.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.027[ € 11.426 – € 12.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brederode- Gerkestraat e.o.
€ 1.118.750[ € 200.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watertorenplein 34 adviseren wij in een bod van € 3.788.611, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 3.500.000 ligt. In de gemeente Zandvoort wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.653.178+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.788.611+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.978.042+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watertorenplein 34 zal in bij een vraagprijs van € 3.500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watertorenplein 34 in Zandvoort bedragen € 18.172 per maand bij een woningwaarde van € 3.653.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 18.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 17.865
OZB€ 193
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 18.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 6.431.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watertorenplein 34

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte291 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.653.178
Verwachte verkoopprijs€ 3.788.611
Vraagprijs€ 3.500.000
Verwacht overbod+9,0% (Zandvoort)

Locatie

BuurtBrederode- Gerkestraat e.o.→
PlaatsZandvoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brederode- Gerkestraat e.o. besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (21%)
D (18%)
E (13%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Brederode- Gerkestraat e.o.

Brederode- Gerkestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentesseweg 4, 2042NX Zandvoort
Regentesseweg 4
1951 · 158 m²
€ 1.003.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watertorenplein 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.653.178 duidelijk in het hogere segment van Brederode- Gerkestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Watertorenplein 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watertorenplein 34 in Zandvoort.

Wat is Watertorenplein 34 in Zandvoort waard?
Watertorenplein 34 in Zandvoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.653.178 (bandbreedte € 3.214.797 – € 4.091.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brederode- Gerkestraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Watertorenplein 34 in Zandvoort?
Watertorenplein 34 in Zandvoort staat in oktober 2026 te koop voor € 3.500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Watertorenplein 34 in Zandvoort?
Voor Watertorenplein 34 adviseren wij een bod van € 3.788.611 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zandvoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watertorenplein 34 in Zandvoort?
De geschatte bruto maandlasten van Watertorenplein 34 in Zandvoort bedragen € 18.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.653.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 17.865 uit hypotheeklasten, circa € 238 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watertorenplein 34 in Zandvoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watertorenplein 34 in Zandvoort is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 114.672) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watertorenplein 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brederode- Gerkestraat e.o. is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Watertorenplein 34 ligt rond € 3.653.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watertorenplein 34?
Huishoudens in de buurt van Watertorenplein 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brederode- Gerkestraat e.o. heeft 6% van de woningen zonnepanelen.